泉城特色休閑區(qū)：位于“三館”正北，分為濱河綠化休閑帶、印象濟南西區(qū)、創(chuàng)意濟南東區(qū)三個部分。
目前濟南西客站片區(qū)存在商業(yè)配套缺乏的局面，不過這樣的局面不會一直持續(xù)下去。近日，記者了解到，濟南西城集團計劃投資16.08億元，在省會文化藝術中心位置北側(cè)打造西客站片區(qū)首個“老濟南”韻味街區(qū)。
[三館正北] 泉城特色休閑區(qū)總占地約313畝
在省會文化藝術中心即“三館”正北、青島路以南、臘山河西路以東、臘山河東路以西的圍合區(qū)域目前已規(guī)劃為西部新城的泉城特色休閑區(qū)。
“泉城特色休閑區(qū)分為濱河綠化休閑帶、印象濟南西區(qū)、創(chuàng)意濟南東區(qū)三個部分�！睗衔鞑啃鲁窍嚓P工作人員介紹，整個項目定位為具有鮮明特色的多元化商業(yè)街區(qū)。項目總占地約313畝，總建筑面積約27萬平方米，其中地上18萬平方米，地下9萬平方米，是臘山河生態(tài)景觀軸線的重要組成部分。
該工作人員介紹，與圖書館等現(xiàn)代化氣息濃重的地標性建筑不同，“印象濟南”將走一條“特色親民”路線：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑將仿照濟南老街巷，以白墻灰瓦為主，具有老濟南街巷機理與古建筑特色;而建筑內(nèi)部則以現(xiàn)代化裝修為主，營造古樸與現(xiàn)代混搭風。
[業(yè)內(nèi)分析] “印象濟南”或成區(qū)域商業(yè)中心
西客站片區(qū)相對成熟的商圈目前只有世購廣場，隨著高鐵的持續(xù)運營，站前綜合體也將成為一個小型的商圈�！坝∠鬂稀苯ǔ珊螅骺驼酒瑓^(qū)商圈將三足鼎立。據(jù)了解，“印象濟南”距離站前綜合體商圈約2公里，距離世購廣場3.5公里。
從商圈人流量來分析，“印象濟南”規(guī)劃位置緊鄰“三館”，屬西客站片區(qū)核心區(qū)域。從規(guī)劃圖上看，“印象濟南”南向“三館”，北、西、東三面均為居住社區(qū)，項目一方面可以享受到居住社區(qū)帶來的固定商圈人氣，另一方面也可以就地吸納“三館”帶來的人流。
業(yè)內(nèi)人士分析，“三館”和周邊居住社區(qū)呈環(huán)抱之勢將“印象濟南”包圍，未來這里或會像泉城廣場一樣，成為片區(qū)內(nèi)極具輻射及帶動作用的核心商業(yè)區(qū)，對于提升片區(qū)的價值、塑造城市形象起重要作用。
◎延伸閱讀重塑古典街區(qū)需警惕過度復古
在重塑中國古典商業(yè)街區(qū)時要警惕過度復古的“緬懷陷阱”。記者發(fā)現(xiàn)，濟南不少老商業(yè)街區(qū)，雖蘊含豐富的歷史文化資源，卻缺少時尚。如果將老商業(yè)街區(qū)歷史文化與現(xiàn)代化生活方式緊密結合，那么建成后的商業(yè)街區(qū)無論是從建筑形態(tài)、市井形態(tài)，還是街區(qū)規(guī)模，都會給人耳目一新的感覺。根據(jù)“印象濟南”規(guī)劃效果圖，規(guī)劃古樸的商業(yè)街區(qū)包含專賣店、精品店、書店等多種業(yè)態(tài)形式，頗有現(xiàn)代性。
