4日，濟(jì)南市房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，10月濟(jì)南市區(qū)二手房網(wǎng)簽量2420套，網(wǎng)簽面積173671 . 07㎡，環(huán)比分別下跌11 . 10%、12 . 97%；其中二手住宅網(wǎng)簽2 1 0 9 套，網(wǎng)簽面積160204 . 26㎡，環(huán)比分別下跌13 . 60%、14 . 24%。
據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，10月濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價(jià)為10174元/平方米，環(huán)比9月下跌50元/平方米，跌幅為0 . 49%。與去年同期相比，掛牌均價(jià)每平方米上漲了266元，漲幅為2 . 68%。
據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，10月青島二手房掛牌價(jià)為14865元/平方米，環(huán)比下降0 . 13%，即每平方米下降19元，同比去年10月15013元/ 平方米的均價(jià)下跌約0 . 99%。
對于10月二手房成交量下跌13 . 31%，青島鏈家地產(chǎn)市場部分析師劉爍認(rèn)為，除了假期的影響，成交量下降的原因還在于一系列的政策發(fā)布使得置業(yè)者入市更加謹(jǐn)慎。
“9月24日，青島發(fā)布有關(guān)信貸松綁的政策，但是一個(gè)多月過去了，青島各銀行仍沒有提出具體的實(shí)施細(xì)則，這也使市場觀望情緒更加濃厚，在一定程度上影響了10月的總體成交量�！眲q說。
同樣，雖然濟(jì)南多數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)已執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，但房貸政策并沒有寬松多少。目前無一家駐濟(jì)銀行利率打7折�？傮w來看，濟(jì)南房貸利率并沒有明顯松動(dòng)，可以說整個(gè)10月都是一個(gè)漫長的觀望時(shí)期，觀望情緒濃厚。在長時(shí)間的等待之后，部分觀望者或會加入購房者大軍當(dāng)中來。
在“銀十”傳統(tǒng)旺季的大環(huán)境下，以價(jià)換量成為開發(fā)商們的主基調(diào)，新房吸引了部分購房者的眼光，這給予二手房業(yè)主更大壓力，二手房房源掛牌均價(jià)出現(xiàn)微幅下降。
