國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示：8月份70個(gè)大中城市68個(gè)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌 青島新房環(huán)比下跌1.1%

　　核心提示

　　面對(duì)限購放開的利好，開發(fā)商自8月起展開持續(xù)的低價(jià)促銷戰(zhàn)略帶動(dòng)銷售，這一市場(chǎng)行情直接反饋到統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)上。昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月全國(guó)70個(gè)大中城市中68個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，僅廈門一城環(huán)比上漲，另一地環(huán)比持平。其中，青島新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下跌1.1%，同比上漲0.3%。二手房方面，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.8%，同比下跌1.4%。

　　【統(tǒng)計(jì)發(fā)布】 青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.1%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布今年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，68個(gè)城市環(huán)比下降，僅廈門一城環(huán)比上漲，另一地環(huán)比持平。與去年同月相比，19個(gè)城市價(jià)格下降，48個(gè)城市上漲，3個(gè)持平。

　　二手住宅方面，67個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)持平，僅有1個(gè)城市環(huán)比上漲。與去年同月相比，32個(gè)城市價(jià)格同比下降， 37個(gè)同比上漲，1個(gè)持平。

　　青島的新房、二手房的房?jī)r(jià)走勢(shì)基本與全國(guó)其他大中城市保持一致。8月份，青島新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下跌1.1%，同比上漲0.3%。

　　二手房方面，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.8%，同比下跌1.4%。新房、二手房雙雙出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)，同比方面新房漲幅收小、二手房跌幅擴(kuò)大。

　　房?jī)r(jià)同比下降城市繼續(xù)增加

　　對(duì)于8月份的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，他指出，8月份大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，但部分城市降幅有所收窄。8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)均為1個(gè)，持平的城市個(gè)數(shù)分別為1個(gè)和2個(gè)，下降的城市個(gè)數(shù)分別為68個(gè)和67個(gè)。絕大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，其中部分城市降幅有所收窄。

　　此外同比下降的城市個(gè)數(shù)有所增加，但大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然小幅上漲。從個(gè)數(shù)看，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為48個(gè)和37個(gè)，分別比7月份減少了17個(gè)和14個(gè);持平的城市個(gè)數(shù)分別為3個(gè)和1個(gè)，分別比7月份增加了1個(gè)和減少了3個(gè);下降的城市個(gè)數(shù)分別為19個(gè)和32個(gè)，分別比7月份增加了16個(gè)和17個(gè)。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市中，所有城市漲幅均有所回落;新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市中，除1個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比降幅與7月份相同，其余降幅均有所擴(kuò)大。

　　【樓市動(dòng)態(tài)】 大小樓盤均降價(jià)促銷

　　“青島部分解除限購后的一個(gè)月時(shí)間里，咨詢量和看房量平均提高了30%左右，購房者觀望情緒有所緩解，開發(fā)商的預(yù)期也表現(xiàn)樂觀，推盤熱情上漲，8月新增預(yù)售面積增加了一半左右。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島首席分析師鄧國(guó)華告訴記者。

　　在剛剛過去的8月份，不少樓盤主動(dòng)放低身段，降價(jià)促銷。在各種促銷手段下獲得熱銷，如滄口的一處樓盤推出新樓座均價(jià)7600元/平方米，價(jià)格相對(duì)前期降2000元/平方米，在房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的評(píng)級(jí)由“謹(jǐn)慎購買”躍然升至“盡快入手”。新都心的一處樓盤也開了新組團(tuán)，推出均價(jià)13500元/平方米的精裝房，評(píng)級(jí)為“推薦購買”。還有部分郊區(qū)別墅、海景豪宅也因大幅優(yōu)惠，銷售出現(xiàn)起色。在房企積極推盤、市場(chǎng)信心不斷增強(qiáng)的推動(dòng)下，8月全市新房銷量也突破了一萬套，環(huán)比大幅上漲。

　　進(jìn)入9月，我市全面放開限購。島城預(yù)計(jì)有29個(gè)樓盤入市，雖然數(shù)量同比去年銳減20%，但和8月份相比上市量明顯大了很多，各家開發(fā)商“大戰(zhàn)金九”的火藥味已經(jīng)顯露出來了。其中，18個(gè)盤為新開