國家統(tǒng)計(jì)局昨發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示：8月份70個大中城市68個新房價格環(huán)比下跌 青島新房環(huán)比下跌1.1%

　　核心提示

　　面對限購放開的利好，開發(fā)商自8月起展開持續(xù)的低價促銷戰(zhàn)略帶動銷售，這一市場行情直接反饋到統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)上。昨日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月全國70個大中城市中68個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，僅廈門一城環(huán)比上漲，另一地環(huán)比持平。其中，青島新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下跌1.1%，同比上漲0.3%。二手房方面，房價環(huán)比下跌0.8%，同比下跌1.4%。

　　【統(tǒng)計(jì)發(fā)布】 青島新房價格環(huán)比下跌1.1%

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布今年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，68個城市環(huán)比下降，僅廈門一城環(huán)比上漲，另一地環(huán)比持平。與去年同月相比，19個城市價格下降，48個城市上漲，3個持平。

　　二手住宅方面，67個城市價格環(huán)比下降，2個持平，僅有1個城市環(huán)比上漲。與去年同月相比，32個城市價格同比下降， 37個同比上漲，1個持平。

　　青島的新房、二手房的房價走勢基本與全國其他大中城市保持一致。8月份，青島新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下跌1.1%，同比上漲0.3%。

　　二手房方面，房價環(huán)比下跌0.8%，同比下跌1.4%。新房、二手房雙雙出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢，同比方面新房漲幅收小、二手房跌幅擴(kuò)大。

　　房價同比下降城市繼續(xù)增加

　　對于8月份的房價統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，他指出，8月份大部分城市房價環(huán)比下降，但部分城市降幅有所收窄。8月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)均為1個，持平的城市個數(shù)分別為1個和2個，下降的城市個數(shù)分別為68個和67個。絕大部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降，其中部分城市降幅有所收窄。

　　此外同比下降的城市個數(shù)有所增加，但大部分城市房價同比仍然小幅上漲。從個數(shù)看，8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為48個和37個，分別比7月份減少了17個和14個;持平的城市個數(shù)分別為3個和1個，分別比7月份增加了1個和減少了3個;下降的城市個數(shù)分別為19個和32個，分別比7月份增加了16個和17個。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市中，所有城市漲幅均有所回落;新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中，除1個城市的新建商品住宅價格同比降幅與7月份相同，其余降幅均有所擴(kuò)大。

　　【樓市動態(tài)】 大小樓盤均降價促銷

　　“青島部分解除限購后的一個月時間里，咨詢量和看房量平均提高了30%左右，購房者觀望情緒有所緩解，開發(fā)商的預(yù)期也表現(xiàn)樂觀，推盤熱情上漲，8月新增預(yù)售面積增加了一半左右�！狈績r點(diǎn)評網(wǎng)青島首席分析師鄧國華告訴記者。

　　在剛剛過去的8月份，不少樓盤主動放低身段，降價促銷。在各種促銷手段下獲得熱銷，如滄口的一處樓盤推出新樓座均價7600元/平方米，價格相對前期降2000元/平方米，在房價點(diǎn)評網(wǎng)的評級由“謹(jǐn)慎購買”躍然升至“盡快入手”。新都心的一處樓盤也開了新組團(tuán)，推出均價13500元/平方米的精裝房，評級為“推薦購買”。還有部分郊區(qū)別墅、海景豪宅也因大幅優(yōu)惠，銷售出現(xiàn)起色。在房企積極推盤、市場信心不斷增強(qiáng)的推動下，8月全市新房銷量也突破了一萬套，環(huán)比大幅上漲。

　　進(jìn)入9月，我市全面放開限購。島城預(yù)計(jì)有29個樓盤入市，雖然數(shù)量同比去年銳減20%，但和8月份相比上市量明顯大了很多，各家開發(fā)商“大戰(zhàn)金九”的火藥味已經(jīng)顯露出來了。其中，18個盤為新開