記者從濟南市政府獲悉，近日《濟南市公共租賃住房使用管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺�！掇k法》明確規(guī)定公共租賃住房住宅租賃期限一次最長5年，最短1年。此外，如果租住者有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房等“不公平”行為，必須要退房。

　　七種“不公平”行為得退房

　　據(jù)悉，《辦法》明確了公共租賃住房的退出機制和法律責(zé)任，其中包括七種需要退回公共租賃住房的情形：一是轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；二是改變所承租公共租賃住房用途的；三是損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；四是在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；五是無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；六是隱瞞家庭情況或提供虛假材料騙取公共租賃住房的；七是違反法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行為。有上述情形之一的，市住房保障管理部門出具取消保障資格責(zé)令限期退回的決定書。承租家庭對處理決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。承租家庭在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定期限內(nèi)不退回公共租賃住房的，可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　一次租住最長5年最短1年

　　《辦法》規(guī)定，選擇期房的申請家庭實行入住前資格復(fù)核制度。不再符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，市住房保障管理部門應(yīng)取消其準(zhǔn)入資格，停止辦理入住手續(xù)，并予書面通知。 此外，公共租賃住房住宅租賃期限一次最長5年，最短1年。具體租期可根據(jù)承租家庭收入層次、濟南居住證期限和勞動(聘用)合同年限等因素綜合確定。期滿后，市住房保障管理部門應(yīng)對承租家庭（單位）的資格進行復(fù)審，依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定是否續(xù)租。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)定期調(diào)整,每2年公布一次

　　針對備受關(guān)注的租金標(biāo)準(zhǔn)問題，《辦法》規(guī)定，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同市住房保障管理、財政部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照配租對象類別、收入及同地段市場租金水平等因素確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實施。同地段市場租金水平的測定按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)實行定期調(diào)整，原則上每2年向社會公布1次。

　　公共租賃住房住宅租金可按月或按季、年收取。按季、年收取租金后，不足1個月退租的，租金按整月收取，未發(fā)生的租金應(yīng)予退還。（記者 王宗陽）