濟南房產(chǎn)交易大廳人氣“爆棚”。(資料照片)

　　凌晨3點去排隊，卷鋪蓋直接睡門口，大廳內(nèi)人擠人……近期，受多種因素影響，山東省濟南市房地產(chǎn)市場異�；钴S，二手房日交易量同比增長50%左右。

　　目前，受金融、交易等多方因素制約，各業(yè)務(wù)辦證點還未實現(xiàn)通接通辦，特別是二手房的交易登記業(yè)務(wù)，僅經(jīng)七路88號受理點能夠辦理。為了緩解這一情況，不動產(chǎn)登記中心將增加3個辦證點辦理二手房交易登記業(yè)務(wù)，將大大分流經(jīng)七路房產(chǎn)交易大廳的人流。

　　10個辦理網(wǎng)點一天接待6000余人

　　是什么原因?qū)е屡砰L隊，僅僅是二手房交易太活躍嗎?濟南市不動產(chǎn)登記中心副主任杜建剛分析，主要有三方面的原因：一是近期的“救市”政策對樓市的刺激作用逐漸顯現(xiàn)。降低購房首付、提高公貸額度、降低貸款利率等措施，刺激部分人購房或換房;二是房產(chǎn)市場日漸升溫。隨著樓市回暖，房屋成交量大規(guī)模增加，加上以區(qū)為單位降契稅等措施，使得一部分之前未辦理繳稅過戶的人群開始辦理。此外，對當(dāng)前部分稅收及“去庫存”政策理解的偏差，導(dǎo)致辦理人群增多。雖然傳言已經(jīng)破除，但是反映在市場上，等待“降溫”還需要一段時間。

　　據(jù)濟南市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計，濟南10個辦理點日均各類業(yè)務(wù)辦理量共計1500余件，其中日均二手房買賣270件、抵押190件、抵押注銷200件。其中，經(jīng)七路88號房產(chǎn)交易大廳取號人數(shù)最多的時候達到過600多號�！皬亩�手房買賣來看，比去年同期增長了50%左右�！�14日，杜建剛說，10個辦理網(wǎng)點日接待群眾6000余人，也就是說，每天有6000人次進出這10個網(wǎng)點。