臨近中秋節(jié)和十一長(zhǎng)假，駐濟(jì)房企也開(kāi)始了大力度的宣傳，“低首付”、“特價(jià)房”、“定房?jī)?yōu)惠”、“限時(shí)優(yōu)惠”等聲音越來(lái)越多。但記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然各大樓盤(pán)都在“喊優(yōu)惠”，但多數(shù)僅是宣傳的噱頭，相比上月，目前打折促銷(xiāo)的樓盤(pán)甚至減少了1成，甚至有樓盤(pán)宣傳的“中秋特價(jià)房”，還未推出便已“售完”。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，8月濟(jì)南有近90家樓盤(pán)在促銷(xiāo)，其中8成為住宅樓盤(pán)，因此，8月省城樓市也取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，并創(chuàng)造了近5年來(lái)最熱的樓市淡季。但進(jìn)入9月以來(lái)，不少樓盤(pán)面對(duì)樓市旺季，在銷(xiāo)量增長(zhǎng)的同時(shí)，也開(kāi)始收緊優(yōu)惠力度。

　　截至昨日，記者統(tǒng)計(jì)到的在售樓盤(pán)中，采取認(rèn)籌優(yōu)惠、總價(jià)優(yōu)惠、送物業(yè)費(fèi)、老帶新優(yōu)惠等優(yōu)惠措施的樓盤(pán)僅有77家，環(huán)比減少了1成多，而從樓盤(pán)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周濟(jì)南住宅成交均價(jià)達(dá)到8975元/平米，相比8月同期的均價(jià)增長(zhǎng)了百元。

　　種種跡象表明，面對(duì)樓市旺季和“雙節(jié)”利好，省城樓盤(pán)不僅沒(méi)有降價(jià)，反而漲價(jià)了。上周是進(jìn)入“金九”后的第三周，駐濟(jì)房企開(kāi)始發(fā)力推盤(pán)，僅上周便有5家項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，其中還包括一家純新盤(pán)。從成交來(lái)看，5家項(xiàng)目共推出800多套房源，開(kāi)盤(pán)首日銷(xiāo)售量達(dá)到6成以上。并且僅上周銷(xiāo)量過(guò)億的樓盤(pán)便多達(dá)4家。

　　雖然不少樓盤(pán)仍在高舉“優(yōu)惠”的招牌，但從記者實(shí)地探訪來(lái)看，多數(shù)樓盤(pán)僅是保持了過(guò)去的優(yōu)惠力度，“針對(duì)中秋我們推出了贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)的活動(dòng)，相比上月買(mǎi)房的客戶，可以多享受幾千元的優(yōu)惠�！笔〕菛|部一家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，但記者從已經(jīng)在該樓盤(pán)買(mǎi)房的小黃口中了解到，上月買(mǎi)房時(shí)，他便已享受了這樣的優(yōu)惠。

　　另外一家位于省城東部的樓盤(pán)近期推出“中秋特價(jià)房”優(yōu)惠，但記者致電該樓盤(pán)了解到，全部20套特價(jià)房都已被“預(yù)定”，目前僅能買(mǎi)到正常售價(jià)的房屋�！澳愫�，我剛才問(wèn)了下經(jīng)理，特價(jià)房已經(jīng)賣(mài)完了，因?yàn)閮r(jià)格實(shí)在是太低了，推出一天便已經(jīng)被搶沒(méi)了。”

　　像上述樓盤(pán)一樣，“特價(jià)房”還未推出便已“售完”的情況也出現(xiàn)在了另一家在售樓盤(pán)，日前，該樓盤(pán)曾針對(duì)中秋節(jié)推出“4字頭”特價(jià)房，比目前該樓盤(pán)售價(jià)低了近千元，但昨日記者致電該樓盤(pán)時(shí)被告知，目前已僅�！�5字頭”售價(jià)的房源，“均價(jià)4000多元的特價(jià)房?jī)H有幾套，早就售罄了，而且位置也不如您現(xiàn)在看的房子好，其實(shí)也貴不了多少，多花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)舒心。”

　　該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)小劉告訴記者，雖然知道該樓盤(pán)曾經(jīng)銷(xiāo)售過(guò)“4字頭”房源，但近期該樓盤(pán)卻沒(méi)有這樣的房源了。

　　多家樓盤(pán)本月漲價(jià)最高漲500元/平米

　　本月以來(lái)，住宅平均售價(jià)已連續(xù)上漲三周，新推樓盤(pán)價(jià)格較高成為導(dǎo)致價(jià)格上漲的主要原因，但與此同時(shí)，還有不少樓盤(pán)漲價(jià)，并且漲幅相比8月漲價(jià)的樓盤(pán)有所提高，一家樓盤(pán)售價(jià)上漲了500元/平米，漲幅超過(guò)5%。

　　截至昨日，“金九”月濟(jì)南已網(wǎng)簽商品房近8000套，環(huán)比上漲了近兩成，并且，本月以來(lái)，18家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推，推出房源3000多套，省城樓市再現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

　　伴隨著房企推盤(pán)節(jié)奏加快，樓市變得熱鬧的情況下，不少樓盤(pán)開(kāi)始提高售價(jià)，據(jù)記者觀察，本月以來(lái)，已有超過(guò)10家樓盤(pán)提高了售價(jià)，多數(shù)位于歷城區(qū)，“低價(jià)盤(pán)”價(jià)格上漲的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。上月，記者曾統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有8家樓盤(pán)提高了售價(jià)，漲幅均在200元/平米左右，但從本月來(lái)看，樓盤(pán)漲價(jià)的幅度有所提高，位于歷下區(qū)的一家樓盤(pán)本月住宅平均售價(jià)達(dá)到9500元/平米，相比8月漲了500多元/平米。