青島部分老舊小區(qū)。(視頻截圖)
電梯維修。(視頻截圖)
齊魯網(wǎng)9月27日訊據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道,近日,記者就對(duì)青島地區(qū)上了年紀(jì)的高層住宅小區(qū)進(jìn)行了一個(gè)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)電梯老化現(xiàn)象并非個(gè)例。
青島老舊小區(qū) 電梯老化并非個(gè)例
記者訪了青島中和大廈、政法公寓、美寓天城等多個(gè)小區(qū),發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的電梯不在少數(shù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),建造時(shí)間在十年以上的幾個(gè)小區(qū)里,電梯出現(xiàn)各種問(wèn)題幾乎是普遍現(xiàn)象,而且一旦年檢不過(guò)關(guān),小區(qū)里的電梯往往會(huì)全部關(guān)停,一部不留。
青島中和大廈業(yè)主表示:“物業(yè)管理簡(jiǎn)單化,這樣不負(fù)責(zé)任,把電梯一關(guān),你們愛怎么怎么。”
“電梯老化是應(yīng)該的,但是電梯老化該老化,他應(yīng)該正常運(yùn)行,只要維保好了,有些部件該更換更換,是應(yīng)該正常運(yùn)行的。”青島寶青物業(yè)公司經(jīng)理也表達(dá)了自己的看法。
日常維保流于形式 年檢不過(guò)全部停運(yùn)
物業(yè)公司的工作人員告訴記者,電梯的維護(hù)保養(yǎng),每十五天就要進(jìn)行一次,由專業(yè)的電梯維保公司來(lái)操作。照理說(shuō),這么高頻次的維修保養(yǎng),完全可以隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)解決,為什么年檢還會(huì)不過(guò)關(guān)呢?
據(jù)知情人士介紹,日常的電梯維保往往流于形式,這樣導(dǎo)致電梯問(wèn)題日積月累,等到監(jiān)管部門進(jìn)行年檢的時(shí)候,大批的老化電梯都已經(jīng)存在很多安全隱患了,只能全部停運(yùn)處理。
青島市市北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)管科呂科長(zhǎng)表示:“整個(gè)青島來(lái)說(shuō),老舊電梯的數(shù)量是越來(lái)越多,應(yīng)該是2000年之前的電梯,都已經(jīng)進(jìn)入到老舊電梯的行列了,故障率確實(shí)偏高!
老化電梯維修誰(shuí)負(fù)責(zé)?維修費(fèi)難承擔(dān)
半個(gè)月就要進(jìn)行一次電梯的維修保養(yǎng),按說(shuō),在一定程度上,應(yīng)該可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯的問(wèn)題,及時(shí)解決?墒且坏侥隀z的時(shí)候,大批量的電梯往往被檢出存在安全隱患,相關(guān)部門下令停止電梯運(yùn)行,一部能用的都沒有。二、三十層樓的居民,就只能自己爬樓梯。這些被停了的老化電梯,之后該怎么修,由誰(shuí)來(lái)修,卻成了一個(gè)大問(wèn)題。
近半年的時(shí)間里,青島市中和大廈、政法公寓、美寓天城等多個(gè)小區(qū)的電梯先后出現(xiàn)了老化的問(wèn)題,年檢不合格往往全部關(guān)停,那么,居民們想要恢復(fù)電梯的使用,究竟該去找誰(shuí)呢?
青島市市北區(qū)遼源路街道辦事處工作人員:“電梯是小區(qū)物業(yè)應(yīng)該管的,他有物業(yè)服務(wù)公司,應(yīng)該是小區(qū)物業(yè)給做的。不是街道給他修電梯,咱這都有物業(yè)管理?xiàng)l例,也有相關(guān)的規(guī)定!
青島國(guó)海物業(yè)有限公司杜經(jīng)理:“修不是一塊錢兩塊錢能修的,不是一百塊錢二百塊錢的。”
老化電梯的維修費(fèi)用高,無(wú)論是社區(qū)還是物業(yè)都無(wú)法承擔(dān),那么,這動(dòng)輒高達(dá)幾十上百萬(wàn)的維修費(fèi)應(yīng)該從哪里出呢?
青島市市北區(qū)遼源路街道辦事處工作人員:“現(xiàn)在房屋都是個(gè)人的,都是交了公共維修基金,在買房或者換房都會(huì)交這個(gè)錢的,這個(gè)費(fèi)用都是大家集中起來(lái),作為更換電梯的一部分。”
監(jiān)管部門:無(wú)章可循 資金難籌
動(dòng)用維修基金,聽起來(lái)是解決老化電梯的好方法,但是,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),很多小區(qū)建成的時(shí)間,要早于設(shè)立維修基金政策的時(shí)間,資金賬戶并不完善,而且,維修基金還承擔(dān)著其它公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任,并不是電梯維護(hù)的專項(xiàng)資金,一旦出現(xiàn)資金缺口,居民們又該怎么辦呢?
青島市市北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)管科呂科長(zhǎng):“電梯是咱們業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn),它也不是物業(yè)公司的,也不是政府的,所以說(shuō),誰(shuí)使用,誰(shuí)受益,誰(shuí)負(fù)責(zé)!
監(jiān)管部門表示,小區(qū)居民應(yīng)該共同承擔(dān)維修費(fèi)用,既然責(zé)任明確,那么,盡快籌集資金進(jìn)行維修,問(wèn)題不就迎刃而解了嗎?可是,現(xiàn)實(shí)中,想要收錢可沒那么簡(jiǎn)單。
政法公寓二期的業(yè)主最初就遭遇了這種情況,雖然電梯停運(yùn),給居民們帶來(lái)了很大的困擾,但是由于沒有找到維修基金賬戶,而且物業(yè)和居委會(huì)都不愿牽頭收錢。導(dǎo)致問(wèn)題遲遲得不到解決。顯然,像這種情況的小區(qū)并不在少數(shù)。
青島市北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦公室主任告訴《生活幫》記者:“這個(gè)老舊電梯,目前來(lái)說(shuō),我不知道別的城市怎么樣,青島這邊還沒有一個(gè)規(guī)范性的文件來(lái)約束它,老舊電梯出現(xiàn)問(wèn)題該怎么辦,所以你要一個(gè)權(quán)威的答復(fù),也未必能給你一個(gè)權(quán)威性的答復(fù)!
現(xiàn)在高層樓房越來(lái)越普遍,老舊化電梯的問(wèn)題的顯現(xiàn),也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重,電梯老舊化不可避免,但是如何解決呢?希望相關(guān)部門能夠抓緊制定出更加全面更加具體的政策來(lái),讓居民遇到問(wèn)題能夠及時(shí)合理的去解決,少做些無(wú)用功,少走些冤枉路。