開發(fā)商要求業(yè)主們先交維修基金才能領(lǐng)到鑰匙。（視頻截圖）

　　而維修基金交到開發(fā)商的賬戶上，而不是房管局的賬戶上。（視頻截圖）

　　業(yè)主們表示不滿，聚集在一起想對策。（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)9月6日訊現(xiàn)在買套房子不容易，小年輕好不容易買套房子，就怕這房子臨了出了問題。濟南章丘市的吳女士，前兩年在當?shù)刭I了一套一百多平的精裝房，本以為買到的是實惠，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)房子存在很多問題。

　　精裝房變簡裝房 規(guī)定設(shè)備全沒有

　　據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，吳女士這幾天為交房子的事情愁得不得了，兩年前，她為了準備結(jié)婚，在章丘市�？弟凹覉@小區(qū)買了一套精裝房。前兩天，延期了90多天后，房子鑰匙終于交到她的手中�？墒�，這房子交到手里，吳女士是怎么看怎么不順眼。

　　吳女士出示了她購買這套房子的商品房預(yù)售合同，合同上顯示，開發(fā)商山東恒盛置業(yè)有限公司出售給吳女士的是精裝房，安裝地暖，24小時熱水系統(tǒng)，智能馬桶坐墊，垃圾自動處理系統(tǒng)，是必不可少的裝修標準�？山环亢�，這些設(shè)備都沒有。

　　交房的時候，吳女士沒有驗房嗎？ 吳女士告訴記者，對方要求先交錢，才能領(lǐng)鑰匙。 在繳納了將近一萬元的費用之后，吳女士才第一次看到開發(fā)商把自己的房子建成什么樣。

　　業(yè)主需先交住房維修基金 才能拿到鑰匙

　　這樣的交房流程不符合合同約定，許多業(yè)主對這樣的程序非常不滿。和吳女士一樣，李先生也是章丘市�？弟凹覉@精裝房的業(yè)主。李先生一來到開發(fā)商規(guī)定的交房地點，開發(fā)商首先就是讓李先生交錢。李先生提出先看看房子，立即遭到工作人員的斷然拒絕。

　　正在交房的工作人員給了業(yè)主們一個銀行賬號，要求業(yè)主們必須馬上按照每平方米120元的價格，把住房維修基金打到山東恒盛置業(yè)有限公司的賬號上。

　　開發(fā)商違規(guī)收費 并拒絕作出解釋

　　章丘市房管局工作人員證實，開發(fā)商山東恒盛置業(yè)有限公司是違規(guī)收取住房維修基金，正規(guī)流程交房實測后，業(yè)主拿著繳費通知單到銀行交。

　　因為不清楚交房流程，在交房工作人員的要求下，為了盡快看到自己的房子，吳女士交了13000元的住房維修基金、1700元的天然氣開口費和半年的物業(yè)費�？墒且姷椒孔樱瑓桥�士很不滿意。到章丘市房管局一打聽，又把吳女士嚇了一大跳，她交的住房維修基金根本就沒有被打到管理部門的指定賬戶上。

　　在交房的時候，不少業(yè)主都提出要按照正規(guī)流程，自己去銀行繳納住房維修基金，但是，這樣的提議讓交房工作人員拒絕了，而且拒絕作出任何解釋。

　　房子未經(jīng)綜合驗收 工作人員稱不知情

　　不少業(yè)主聚集在小區(qū)門外商議對策。就在這個時候，他們聽說這房子好像還有別的問題。房子交房的時候可能還沒通過綜合驗收。

　　對此疑問，業(yè)主們也試圖咨詢現(xiàn)場的工作人員，但現(xiàn)場工作人員稱并不清楚。業(yè)主們又找到了開發(fā)商山東恒盛置業(yè)有限公司在小區(qū)設(shè)有辦公室，但是，那里的工作人員對此問題的回復(fù)也是支支吾吾。

　　為了了解到真實情況，記者和業(yè)主來到山東省華盛建筑設(shè)計研究院，據(jù)了解，山東恒盛置業(yè)有限公司正是這家設(shè)計院旗下的企業(yè)。恒盛置業(yè)的公司駐地就在這個樓的二層。

　　一位自稱山東省華盛建筑設(shè)計研究院的工作人員介紹，雖然山東恒盛置業(yè)有限公司駐地在這，但是，這個樓上現(xiàn)在沒有一個山東恒盛置業(yè)有限公司的工作人員。

　　無奈之下，記者又和業(yè)主一起來到了章丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會規(guī)劃科。工作人員介紹，規(guī)劃科負責對商品房小區(qū)進行規(guī)劃核實，通過規(guī)劃核實也是小區(qū)取得綜合驗收合格的必要條件。但是，現(xiàn)在�？弟凹覉@小區(qū)連規(guī)劃核實都沒有做，更別提綜合驗收是否合格了。

　　得知實情業(yè)主要求不收房 對方斷然拒絕

　　而業(yè)主吳女士說，本來房子應(yīng)該在今年4月30號就交房了，后來推到5月30號，后來又推到現(xiàn)在。

　　按照合同約定，開發(fā)商延期交房90天內(nèi)，每天按照總房款的萬分之一給業(yè)主支付違約金，超過90天，業(yè)主有權(quán)退房。而到8月30日，吳女士來交房時，開發(fā)商已經(jīng)逾期交房整整122天�？蓞桥�士他們一分錢違約金也沒拿到。

　　知道了房子沒有綜合驗收的情況，吳女士擔心房子有質(zhì)量問題，于是找到開發(fā)商工作人員，要求暫時退還她已經(jīng)繳納的住房維修基金、天然氣開口費和物業(yè)費，暫時不收房。這也遭到開發(fā)商工作人員斷然拒絕。