商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）今年火熱的樓市在進(jìn)入8月后遭遇降溫，8月前10天，濟(jì)南網(wǎng)簽商品房2610套，不足7月時(shí)1周的成績，甚至在上周，濟(jì)南僅網(wǎng)簽商品房1839套，環(huán)比下降了3成多。從成交物業(yè)來看，住宅成交量下降是造成網(wǎng)簽量驟降的最直接原因，本月以來，開發(fā)商推盤熱情大幅下降，少了開盤的刺激，購房者買房的熱情急劇降低。

　　建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周（8月3日-8月9日），濟(jì)南新建商品房市場共成交1839套，相比前一周減少了973套，環(huán)比下降34.6%。其中，住宅成交了1362套，比前一周的2126套減少764套，環(huán)比下降約35.9%。

　　從網(wǎng)簽走勢來看，單日網(wǎng)簽輕松破300套在上周變成了難題，僅有8月6日和8月7日兩天網(wǎng)簽量勉強(qiáng)超過300套，日均新房網(wǎng)簽量從此前一周的402套驟降至上周的263套。

　　8月初樓市網(wǎng)簽量下降并不出業(yè)內(nèi)人士預(yù)料，從網(wǎng)簽看，三季度初期為傳統(tǒng)意義上的“樓市淡季”，在“金三銀四紅五月”火熱的樓市成交后，開發(fā)商急需一段時(shí)間進(jìn)行修正，以備戰(zhàn)下一個(gè)旺季“金九銀十”。而從今年來看，淡季似乎還來的晚了一些。今年7月，省城樓市網(wǎng)簽再次過萬套，今年以來的7個(gè)月中有5個(gè)月網(wǎng)簽量都超過萬套。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月以來，有5家樓盤已經(jīng)開盤加推，雖然從樓盤數(shù)量上來看，數(shù)據(jù)并不差于7月，但記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，這5家樓盤推出房源量不足1000套。入市新房的減少直接造成購房者買房熱情降低，7月，省城多家樓盤開盤，開盤當(dāng)日平均成交量占到推出房源量60%以上，足以看出開盤對于樓市成交的重要程度。

　　另外，記者觀察到，超過10家樓盤并沒有在本月上旬制定開盤計(jì)劃，而是把時(shí)間放在了月末，備戰(zhàn)“金九銀十”成為這些樓盤月末開盤的主要原因。