半島都市報5月21日訊（記者 王愛科） 已還完首套房公積金貸款的購房者，有望直接申請二套房公積金貸款了。21日下午，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任郝亮做客網(wǎng)絡(luò)在線問政時提到，雖然目前對職工二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年，不過本市已啟動了相關(guān)政策調(diào)研，將根據(jù)國家政策調(diào)整情況，結(jié)合本市房地產(chǎn)市場情況以及資金運行狀況，研究制定相關(guān)調(diào)整意見。此外，公積金異地貸款從下月開始施行。

　　早在今年的3月30日，房貸新政發(fā)布，居民購買首套商品房公積金貸款首付比例由現(xiàn)行的不低于30%降至20% ，公積金二次貸款由不低于60%降至不低于30% 。在當(dāng)天的訪談中，不少市民關(guān)注青島公積金貸款是否將執(zhí)行新政策。

　　“購買房齡在10年以內(nèi)的二手房，首次申請公積金貸款，其最低首付款比例為房屋總價款的40%�！焙铝琳f，目前本市住房公積金貸款政策對職工二次申請公積金貸款的，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年，但本市已啟動了相關(guān)政策調(diào)研，將根據(jù)國家政策調(diào)整情況，結(jié)合本市房地產(chǎn)市場情況以及資金運行狀況，研究制定相關(guān)調(diào)整意見，報市住房公積金管委會審議通過后施行。

　　訪談當(dāng)中，異地公積金貸款也廣受關(guān)注�！�6月1日起青島異地公積金貸款將執(zhí)行，請問此種貸款手續(xù)辦理和放款時間各是多少？”多位網(wǎng)友咨詢這個問題。

　　“異地貸款，簡單講是異地繳存公積金在青島購房申請公積金貸款，按照目前的貸款流程，對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，一般當(dāng)日申請當(dāng)日審核，之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執(zhí)抵押登記權(quán)證后，進入貸款資金按計劃發(fā)放環(huán)節(jié)�！焙铝琳f，貸款發(fā)放一般情況是取得抵押權(quán)證的次周發(fā)放；住房公積金異地貸款政策自今年6月1日開始受理，異地貸款業(yè)務(wù)根據(jù)本市住房公積金繳存使用情況實行計劃限額管理，超過計劃限額的，實行輪候管理。

　　申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執(zhí)行青島市住房公積金貸款政策規(guī)定。

　　此外，有網(wǎng)友提出，住建部《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，租房提取公積金條件能否放寬的問題，郝亮解答，《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條的通知》明確要求各設(shè)區(qū)城市要按照本通知要求，結(jié)合實際情況，抓緊制定實施細則�！叭绾问怪贫ǖ募殑t具有可行性需要有一個調(diào)查研究的過程，青島市住房公積金管理中心也須根據(jù)本市的實際情況來執(zhí)行相應(yīng)的提取政策。”

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　　濟南調(diào)整住房公積金貸款政策

　　記者２１日從濟南住房公積金管理中心獲悉，濟南市調(diào)整住房公積金貸款政策。根據(jù)最新規(guī)定，自５月２５日起，濟南市取消了首付比例在購房面積方面的差別化規(guī)定，首套房首付比例均為２０％，二套房首付比例均為３０％，同時取消了對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭，申請住房公積金貸款購買住房的差別化政策規(guī)定，統(tǒng)一執(zhí)行３０％的首付比例和基準利率。

　　據(jù)新華社