2014年山東煙臺(tái)樓市已經(jīng)畫上句號(hào)，眾多業(yè)內(nèi)人士用“跌宕起伏”來評(píng)價(jià)這處于樓市調(diào)整期的一年，盡管樓市成交量略有下滑，但成交均價(jià)依然走高，樓市新增供應(yīng)仍然強(qiáng)勁。根據(jù)同策咨詢監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2014年六區(qū)房地產(chǎn)成交30600套，成交總金額209.6億元，成交均價(jià)6961元/平方米，同比上漲4.0%，樓市新增供應(yīng)突破5萬套。

　　樓市成交年末翹尾，均價(jià)“首尾雙高”

　　2014年煙臺(tái)六區(qū)房產(chǎn)成交30600套，同比下滑30.5%，2014年整體大勢(shì)遇冷，成交短期下挫；成交均價(jià)6961元/平方米，同比上漲4.0%，成交主力萬達(dá)廣場(chǎng)、萬科御龍山等核心區(qū)高價(jià)房源帶動(dòng)成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上揚(yáng)。

　　同策咨詢監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2014年六區(qū)樓市月均成交2550套，12月單月成交3720套，達(dá)近兩年單月成交歷史高峰。

　　同策咨詢分析師王藝澎認(rèn)為，樓市年末翹尾主要受三大因素推動(dòng)，多項(xiàng)目年底集中預(yù)售補(bǔ)簽，如奧林峰情、頤景園；部分項(xiàng)目以價(jià)換量效果明顯，促銷沖刺跑量，如金橋·澎湖山莊；蓄勢(shì)已久的多個(gè)樓盤開盤入市，如寶龍城市廣場(chǎng)、華潤(rùn)中心·凱旋門住宅新品。

　　2014年六區(qū)樓市整體成交均價(jià)6961元/平方米，月度均價(jià)出現(xiàn)1月、12月“首尾雙高”現(xiàn)象。王藝澎表示，1月和12月首尾兩月成交均價(jià)達(dá)高峰值，主要受綜合體項(xiàng)目高價(jià)成交帶動(dòng)，如1月的星頤廣場(chǎng)、12月的寶龍城市廣場(chǎng)。

　　同策咨詢監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2014年六區(qū)房地產(chǎn)成交總面積301.1萬平方米，成交總金額209.6億元。