截至今日,國慶長假已經(jīng)過去近半,記者今天在采訪中了解到,山東濟(jì)南部分樓盤在國慶節(jié)期間促銷力度較大,濟(jì)南樓市三天時間網(wǎng)簽一百多套房,總體表現(xiàn)較為平穩(wěn)。市場人士分析認(rèn)為,在限購和限貸相繼放松的刺激下,樓市“銀十”成色會超過9月份。未來降價仍將是促銷主要手段,但限貸放松或會對房價下行帶來抑制作用。

　　國慶樓市促銷力度大

　　3日記者在省城北部華山片區(qū)的一樓盤看到,前來看房的市民絡(luò)繹不絕,在現(xiàn)場就有二三十組市民在看房,“聽說限貸放開了,所以來看看,但目前限貸政策還沒有開始執(zhí)行,所以想再等等�！闭�在看房的市民賈先生告訴記者,自己屬于典型的改善型需求,目前居住的70多平方米住宅是5年前所買,隨著孩子的出生,家里住房已顯緊張,但現(xiàn)在二套房首付6成,且利率上浮讓他覺得購房成本高,所以一直沒出手,樓盤銷售人員王先生說,該樓盤從國慶節(jié)前每天人流量就這么大,國慶期間人流沒有明顯增加。對于限貸放開的影響,濟(jì)南還沒有執(zhí)行,影響多大不好說。王先生介紹,目前樓市確實不好,但該樓盤憑借低價入世和良好的規(guī)劃,還是贏得購房者青睞。記者在現(xiàn)場了解到,該樓盤預(yù)計五六千元入世,其80平方米剛需房源預(yù)計5000元每平。記者從現(xiàn)場了解到,市民關(guān)注該樓盤,其價格是關(guān)鍵。

　　記者在采訪中了解到,由于9月份樓市表現(xiàn)平平,為完成年底銷售任務(wù)的開發(fā)商紛紛將目光投向10月份。國慶節(jié)期間,不少樓盤推出了一系列力度頗大的促銷措施。東部某樓盤國慶節(jié)期間首次推出“一口價”房源,較前期售價低了近千元,工業(yè)北路附近一樓盤十一期間推出特價房源,價格比之前的均價低很多。