趙王河公園附近的一家房產企業(yè)聘請大學生兼職做宣傳推廣

環(huán)城公園一兼職大學生正舉著廣告牌做宣傳

    大眾網(wǎng)菏澤10月22日訊（記者 杜心怡）2014年，樓市進入市場調整期。對于金九不金的菏澤樓市，房企銷售普遍面臨著庫存消化、全年任務的壓力。在此背景下，眾多房企為加大客源覆蓋量，拓展客源，紛紛推出“全民營銷”模式，“全民經(jīng)紀人”也成為地產行業(yè)最為火熱的關鍵詞。

    如今，滿大街的地產廣告、小蜜蜂發(fā)傳單已不足為奇，所有能上廣告的地方，都被開發(fā)商們嘗試了。就好像朋友圈里你不知道哪一個朋友又開始干起了“代購”一樣，菏澤樓市也進入了“全民經(jīng)紀人”的時代。

    “全民營銷”正式登場

    根據(jù)知情人士透露，為了達到銷售目的。帶客完成交易后所獲得的酬勞在1%左右，曾經(jīng)一度還超過了當時的置業(yè)顧問業(yè)績所得提成。也大大的提高了民眾的積極性，重賞之下必有勇夫，也曾一度給樓盤帶來了較為可觀的收益。

　　而相較于“全民營銷”體系的合作方式，其他的分銷方式則更是五花八門。有的是由“受過培訓”的大學生兼職團隊擔任，站在競爭樓盤不遠處看到客戶上前就問“請問XX樓盤看過嗎，目前在售均價僅有XX元/平米，精裝戶型牌子啥都有，有沒有興趣我們去看一下�！庇械膭t是成群結隊地占據(jù)著“交通要塞”。像在競爭激烈的多盤交錯地帶，多個線下拓客公司紛紛搶占到訪客戶的“必經(jīng)之路”，以便更好的截客。

    “全民營銷”拼的是業(yè)績 更拼的是職業(yè)操守

    “全民營銷”顛覆了傳統(tǒng)的地產營銷思路，在傳統(tǒng)的廣告宣傳、現(xiàn)場活動、售樓員接待三位一體的傳統(tǒng)模式已經(jīng)收效甚微時，“全民賣房”依靠普羅大眾充當銷售人員的做法更容易制造熱鬧場面，以及提高項目知名度從而推動去化。

　 不過，在目前的菏澤市場上，全民賣房的發(fā)展是越發(fā)混亂，在利益的驅使下，不免出現(xiàn)了攪亂了市場秩序的現(xiàn)象。就拿同一區(qū)域的競品樓盤而言，中介、線下拓客團隊紛紛擋在客戶來訪必經(jīng)之路，不僅客戶感受度差，而且對于開發(fā)企業(yè)而言‘自然客’也開始減少。全民賣房”的出現(xiàn)，增加了市場活力，但也給人留下了“饑不擇食”的不好感覺�！�