天華實(shí)業(yè)有限公司總部

天華開發(fā)項(xiàng)目之牡丹萬象城屋頂花園效果圖

　　天華：“四大板塊”齊發(fā)力 攻城略地又十年

    □大眾網(wǎng)記者 彭方方

　　 天華實(shí)業(yè)發(fā)跡于這個(gè)特殊的時(shí)代。10年間，一個(gè)充滿“狼性”的天華實(shí)業(yè)，無畏風(fēng)雪，攻城略地，以自己的方式實(shí)現(xiàn)了從原始資本積累到“滾雪球”的進(jìn)化——

　　10年，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)到“四大板塊”同時(shí)發(fā)力；

　　10年，從2000萬元注冊(cè)資金到30億元固定資產(chǎn)；

　　10年，從寂寂無聞到本土地產(chǎn)企業(yè)“領(lǐng)跑者”……

　　如今，伴隨著菏澤城市規(guī)模的不斷膨脹，天華實(shí)業(yè)的發(fā)展維度也在一次次刷新，以一幅數(shù)十個(gè)大項(xiàng)目、180萬平米的宏偉藍(lán)圖展現(xiàn)著他在這座城市中的份量。

　　天華崛起：十年攻城略地，不負(fù)這個(gè)發(fā)展的時(shí)代

　　時(shí)間追溯到2004年，那時(shí)的菏澤，城市化進(jìn)程還處在起步階段，環(huán)城公園、趙王河公園尚未落成，舊城開發(fā)和城中村改造力度也不甚大。

　　這一年，盡管“房地產(chǎn)開發(fā)”還是個(gè)新興詞兒，但卻迎來了一個(gè)發(fā)展良機(jī)——《菏澤市城市總體規(guī)劃（2003—2020年）》先后通過專家評(píng)審，確定了“以向東為主，向南為輔，完善北部，控制西部”的中心城區(qū)用地發(fā)展方向。

　　此時(shí)，最早的天華創(chuàng)業(yè)者們高瞻遠(yuǎn)矚，敏銳地察覺到菏澤房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)即將迎來一片廣闊的“藍(lán)海經(jīng)濟(jì)”。于是，菏澤天華實(shí)業(yè)有限公司孕育而生了。

　　然而，創(chuàng)建之初的天華，受制于基礎(chǔ)亟待完善、人才十分緊缺、資金相對(duì)緊張、強(qiáng)勢(shì)項(xiàng)目較少等等制約，面臨著諸多破題之難。這種情況下，天華在對(duì)國(guó)家宏觀政策正確把握的基礎(chǔ)上，通過對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)深入細(xì)致考察，堅(jiān)決摒棄投機(jī)行為，將主業(yè)定位為城市住宅開發(fā)——“造老百姓買得起的房子”。

　　事實(shí)證明，正是領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)市場(chǎng)的精準(zhǔn)把握和務(wù)實(shí)穩(wěn)健的發(fā)展思路，才有了天華后來一日千里的成長(zhǎng)之路。

　　天華創(chuàng)立至今，始終以“建精品樓盤，圓萬家夢(mèng)想”的宏大追求為己任，秉承“共建和諧天華,共享天華成功”的企業(yè)宗旨，遵循“精品源于人品，一切為了消費(fèi)者”的從業(yè)精神，專注于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)，產(chǎn)品類型覆蓋中端、中高端、高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)品系列。

　　小商品城、金都華庭、菏澤汽車西站、中國(guó)牡丹商貿(mào)城、交通家園、天華領(lǐng)秀城、天華明珠、牡丹萬象城、亨達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房……細(xì)數(shù)一個(gè)個(gè)成功的案例，“天華的房子”猶如一顆顆明珠遍布菏澤新老城區(qū)。

　　如今，天華在山東省房地產(chǎn)綜合實(shí)力50強(qiáng)中排名第20位，成功開發(fā)數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)完成開發(fā)量180多萬平方米，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，工程建筑一級(jí)資質(zhì)，物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)。

　　天華之志：“四大板塊”發(fā)力，進(jìn)軍“百億企業(yè)俱樂部”

　　2005年，金通物業(yè)成立；2007年，天華建工集團(tuán)正式組建，同年，金知業(yè)營(yíng)銷策劃有限公司、惠和保險(xiǎn)代理有限公司成立；2010年，天華混凝土有限公司成立；2012年，天華文化傳媒有限公司成立；今年6月5日，天潤(rùn)民間資本管理有限公司正式成立……

　　10年來，當(dāng)菏澤人驚嘆于天華在房地產(chǎn)行業(yè)取得的巨大成功時(shí)，卻不想，天華在其他領(lǐng)域同樣風(fēng)生水起，攻城略地的腳步一刻也未停止。

　　天華的腳步是不是邁得太快、太大了？業(yè)內(nèi)人士曾這樣質(zhì)疑天華。而菏澤天華實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)劉濤則用一句話予以回?fù)簦禾烊A，要做的是“百億企業(yè)”！

　　事實(shí)上，在菏澤，“百億企業(yè)”只手可數(shù)，且均集中在能源化工和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。那么，天華想要邁入“百億企業(yè)俱樂部”的底氣何在？

　　事實(shí)上，天華有他自己的“殺手锏”——“四大板塊”：房地產(chǎn)板塊、建筑板塊、金融板塊、投資管理板塊。如今，“四大板塊”呼之欲出，承擔(dān)著天華邁向“百億企業(yè)”的“四輪驅(qū)動(dòng)”。

　　劉濤為記者算了一筆賬：天華“房地產(chǎn)板塊”目前9大項(xiàng)目同步推進(jìn)，年開發(fā)量達(dá)100萬余平方米，有望在3-5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元；“建筑板塊”已晉升為一級(jí)資質(zhì)，而下一步將晉升特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值100億元。此外，“金融板塊”先后與多家銀行建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，惠和保險(xiǎn)代理、天潤(rùn)民間資本管理等逐漸體現(xiàn)出巨大的價(jià)值潛力；“投資管理板塊”憑借成立的菏澤榮華新型建材工業(yè)園、山東天華高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)工業(yè)園區(qū)，拉開了邁向工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的序幕，活力凸顯。3-5年內(nèi)，天華的金融和工業(yè)板塊將實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值100億元。

　　“四大發(fā)展板塊相對(duì)獨(dú)立而又互為一體，功能各異而又相互依存，構(gòu)成了天華近階段重點(diǎn)突出而又充滿潛力的發(fā)展格局。”劉濤說，天華人將沿著這樣的發(fā)展規(guī)劃，一步一個(gè)腳印，闊步前進(jìn)。

　　勁草挺疾風(fēng)，激流破冰涌。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)風(fēng)云，天華實(shí)業(yè)緊緊圍繞“百億企業(yè)”戰(zhàn)略，依托房地產(chǎn)、建筑、投資、金融四大板塊，迎難而上，用行動(dòng)譜寫著一首本土企業(yè)的創(chuàng)業(yè)贊歌。