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位于菏澤人民路上的筑家房產(chǎn)中介
杜先生交納定金的收據(jù)
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞菏澤12月11日訊（記者 趙晨光）近日，網(wǎng)友杜先生向大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞反映，他通過筑家房產(chǎn)中介在黃河路上的天闊逸城，購買了一套近100平方米的房屋，但中介未和前房東交接清楚，導(dǎo)致他因前房東未繳清物業(yè)費(fèi)而無法裝修房屋。就此，筑家房產(chǎn)中介工作人員表示，三方已經(jīng)碰面協(xié)商，近期將解決原房東物業(yè)費(fèi)一事。菏澤華陽房產(chǎn)法律顧問趙孝鐸建議，通過中介買房的購房者，及時(shí)與中介簽訂中介合同，明確各自責(zé)任。
“買房前是大爺，買房后是孫子”
2019年4月，杜先生通過筑家房產(chǎn)中介交納了3萬元定金，在黃河路上的天闊逸城購買了一套50多萬元、近100平方米的二手房，并簽訂了相關(guān)合同。10月底，杜先生滿心歡喜的準(zhǔn)備裝修“新房”，卻被小區(qū)物業(yè)告知，因?yàn)橹暗姆繓|沒有交清物業(yè)費(fèi)，所以不能裝修房屋。
“我找到購買房屋時(shí)的筑家房產(chǎn)中介工作人員，說明了前房東未交清物業(yè)費(fèi)一事，工作人員表示聯(lián)系一下前房東，盡快的解決，但是一來二去，過了好久，也沒給我解決�！倍畔壬嬖V大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾撸骸霸谶@期間，筑家房產(chǎn)中介工作人員多次通知過我一同前去物業(yè)解決此事，但我到了物業(yè)之后，筑家房產(chǎn)中介工作人員卻沒有來，還埋怨我沒有喊他。”
杜先生表示，他還向中介交納了3000元的費(fèi)用，本來通過中介買房就是圖省心、方便，現(xiàn)在卻麻煩了�！拔彝ㄟ^物業(yè)了解到，前房東拖欠了幾百塊錢的物業(yè)費(fèi)，也不算多，但是這個(gè)錢不應(yīng)該我承擔(dān)，中介應(yīng)該在賣房子之前把這些都搞清楚，物業(yè)費(fèi)都沒結(jié)清怎么把房子賣給我�！倍畔壬嬖V大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾摺?/span>
“買房前是大爺，買房后就是孫子�，F(xiàn)在我找中介解決問題，人家就一直推，去店里也沒交錢之前熱情了。”杜先生氣憤地告訴大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾摺?/span>
中介：近期將解決前房東物業(yè)費(fèi)問題
就此事，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾卟稍L了位于人民路上的筑家房產(chǎn)中介的王女士，她表示，杜先生確實(shí)通過筑家房產(chǎn)中介購買了房子。根據(jù)她們的流程，待房子過戶等手續(xù)辦妥后，會(huì)有一個(gè)買家、賣家以及中介一起到小區(qū)物業(yè)辦公室進(jìn)行物業(yè)管理交接的程序。因杜先生一直說沒有時(shí)間，或出差不在菏澤的緣故，三方未能一起到物業(yè)辦公室進(jìn)行清繳交接工作，所以才出現(xiàn)這種情況。
“我工作4年了，從來沒遇到這么麻煩事情。8日上午，我們三方終于在物業(yè)辦公室聚齊，將物業(yè)費(fèi)的事情說清楚了，近期應(yīng)該就會(huì)解決。”王女士說。
業(yè)內(nèi)人士：建議購房者與中介簽訂合同明確責(zé)任
針對(duì)此事，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咦稍兞撕蕽扇A陽房產(chǎn)法律顧問趙孝鐸，他表示，像杜先生遇到的這種情況，杜先生可以先行墊付原房東的物業(yè)費(fèi)，然后通過訴訟途徑進(jìn)行追償。
趙孝鐸告訴大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾撸骸案鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，買房時(shí)應(yīng)該有一個(gè)買家、賣家、中介三方簽字的交接程序。華陽房產(chǎn)在賣房時(shí)，都會(huì)在正式交鑰匙的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買家、賣家、中介三方一塊碰面把房子的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等說清楚，并填寫交接清單。如果原房東拖欠物業(yè)費(fèi)，可以當(dāng)場(chǎng)結(jié)清或者約定好結(jié)清時(shí)間�！�
此外，趙孝鐸建議通過中介買房的購房者，及時(shí)與中介簽訂中介合同，明確各自責(zé)任。
