齊魯網(wǎng)9月12日訊山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，現(xiàn)在年輕人結(jié)個婚，房子車子是必備的。煙臺陳女士的兒子眼看著也到了結(jié)婚的年紀(jì)，陳女士用自己辛辛苦苦攢下的大半輩子積蓄，給兒子買了套婚房。雖然這房子買好了，但是兒子還是沒法結(jié)婚，因?yàn)檠b修成了難題。

　　交房三年多 入住裝修遭阻撓

　　陳女士給兒子買的婚房位于煙臺市福山區(qū)鴻福名城，這個小區(qū)商品房買賣合同和房屋預(yù)售登記證明等相關(guān)手續(xù)都是齊全的。陳女士說，2012年就交了房，交房已經(jīng)三年多了，那到底是什么原因，讓作為房主的陳女士一家，交房三年都無法裝修入住呢？

　　陳女士說：“有一個拆遷戶，來阻攔我們，不讓我們裝修，我兒子在這住，拆遷戶來把鎖眼堵上了，說不讓我們住，他手里拿了個協(xié)議書，他說和拆遷公司簽的協(xié)議，他要了這個15樓、16樓。”

　　陳女士口中的這位拆遷戶，聲稱15樓和16樓這兩套房子都是他的，現(xiàn)在15樓陳女士的房子無法入住，那16樓的業(yè)主是什么情況呢？

　　16樓業(yè)主初先生說：“他把我的工人往外趕，不讓裝修，他說他和拆遷公司有協(xié)議，說1503、1601，這兩套房子是他的，裝修材料放這兩三年了，全報廢了�！背跸壬�說，看到拆遷戶和拆遷公司簽的協(xié)議后，他也很疑惑，因?yàn)樽约旱馁彿渴掷m(xù)也都是齊全的。為了弄清楚這套房子到底是誰的，他也去查詢過。

　　房管局查的結(jié)果是，這套房子是商品房，已經(jīng)登記在初先生的名下，雖然房子是自己的，但是根本無法入住，甚至連裝修都有人阻撓。隨后，記者聯(lián)系到了這位拆遷戶。

　　拆遷戶：指定要你這套房 手拿協(xié)議不給看

　　拆遷戶說，他們的房子是由開發(fā)商委派的一個拆遷公司進(jìn)行拆遷，而他手里那份所謂的合同，也是拆遷公司和他簽署的，那合同上面究竟有什么內(nèi)容呢？

　　當(dāng)記者要求看合同時，這名拆遷戶說：“這個在我爸那里，我不能給你看，看了沒有用，我家里還不止一份，復(fù)印了十幾份都有。”

　　不過，雖然拆遷戶有協(xié)議，但是人家業(yè)主手里也有商品房買賣合同，這房子現(xiàn)在究竟是怎么回事兒，應(yīng)該屬于誰呢？

　　業(yè)主房屋已備案 無法入住維權(quán)難

　　為了弄清楚陳女士和初先生的房子的房主到底是誰，在記者的陪同下，兩位業(yè)主帶著各自的購房手續(xù)一起來到福山區(qū)房產(chǎn)交易處。

　　工作人員說，陳女士和初先生所購買的兩套房子都是商品房，并且都已經(jīng)備案在各自名下。但是，對于解決拆遷戶阻擾裝修入住的問題，還得找到開發(fā)商�！敖环苛诉@個房就是你的，你不用管他，拆遷戶和開發(fā)商之間有什么糾紛，讓他自己解決就行了�！�

　　開發(fā)商：拆遷戶所拿協(xié)議房號無效

　　記者又來到小區(qū)的開發(fā)商處，工作人員表示，拆遷戶的房號是無效的，原來寫的那些房號，都是沒有用的，并且章也不是他們蓋的，按照開發(fā)商的說法，他們是委托了一個名叫天恒的公司來負(fù)責(zé)建筑，而天恒又找了一個名叫花樣年的拆遷公司進(jìn)行拆遷，拆遷戶手里的協(xié)議就是和花樣年拆遷公司簽署的，所以開發(fā)商并不知情。可當(dāng)記者按照開發(fā)商給出的地址，找到這家名叫天恒的公司時，發(fā)現(xiàn)大門緊閉，已經(jīng)沒有人員在此辦公，記者只好陪同業(yè)主再次找到開發(fā)商。

　　工作人員表示，他們也沒有辦法，希望業(yè)主去采取法律渠道來解決。

　　手里有購房合同，房子也確認(rèn)是自己的，可是依然無法入住。隨后，記者針對其中的法律問題進(jìn)行了咨詢。

　　山東鑫士銘律師事務(wù)所律師王俊凱表示：“如果說開發(fā)商作為拆遷人，和被拆遷人簽署的，那么這個房屋就屬于被拆遷人的，那么購房者就可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商返還購房款，并且按照已經(jīng)支付購房款的一倍，要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。如果說開發(fā)商沒有和被拆遷人簽過這樣的協(xié)議，那么購房者在正常情況下購買的房屋，當(dāng)然會取得所有權(quán)，那么這個房屋就屬于購房者�！�

　　編后：希望開發(fā)商和有關(guān)部門也能盡快解決好和拆遷戶之間的糾紛，別影響人家業(yè)主住進(jìn)自己的房子，對于這件事兒，記者也會繼續(xù)關(guān)注。