膠東在線網(wǎng)5月24日消息 3月底，國家出臺(tái)樓市新政，為低迷的樓市注入了一針強(qiáng)心劑。如今，由于改善型需求持續(xù)釋放，煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。

　　24日上午11點(diǎn)，在萊山區(qū)上海灘花園售樓處記者看到，前來看房的市民絡(luò)繹不絕。市民陳霆說：“看了套房是101的，我想著趕緊定一定吧，別再回頭房價(jià)再漲了，現(xiàn)在政策這么好，想趁早下手。”

　　二套房首付降到四成、免征營業(yè)稅年限降到2年、鼓勵(lì)公積金購房……這輪始于3月底的樓市新政，已經(jīng)逐漸展現(xiàn)出了威力。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士楊文剛告訴記者，目前市區(qū)房價(jià)跌幅態(tài)勢(shì)減緩，而且市場(chǎng)整體成交逐漸活躍。楊文剛說：“現(xiàn)在整體的行情是變暖的，銷售的話圈內(nèi)整體市場(chǎng)大家都是很樂觀的，不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的情況，現(xiàn)在一般都是在漲價(jià)，以前的優(yōu)惠幅度可能是在百分之四五左右，現(xiàn)在優(yōu)惠的幅度只能到3%，現(xiàn)在客戶的成交率也比以前高了�！�

　　楊文剛表示，目前煙臺(tái)樓市整體供大于求的狀況還沒有改變，去庫存仍將是未來一個(gè)時(shí)期的主基調(diào)。楊文剛說：“存量房有很多，但是購房的需求也比較大，煙臺(tái)的外來人口很多，這部分外來人口支撐了大量的購買，購買力還是比較強(qiáng)的�，F(xiàn)在買房肯定是合適，晚一天買價(jià)格肯定是存在漲的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)就跟以往似的，市場(chǎng)好的時(shí)候價(jià)格漲漲漲不停了，市場(chǎng)不好，跌到開發(fā)商一定的限額的時(shí)候肯定就跌不動(dòng)了�！�