煙臺萊山區(qū)濱海國際社區(qū)。YMG記者唐克攝
水母網(wǎng)11月19日訊 (YMG記者龐磊 于楊 通訊員王洪葳 宮升平 周靖偉)百姓堂前燕，不識舊時家。
1995年，清萊路（迎春大街）、初黃路（港城東大街）兩路建設(shè)工程啟動，萊山城區(qū)建設(shè)由此掀開紅蓋頭。20多年后的今天，芝罘區(qū)舊村改造帶動南部地產(chǎn)悄然崛起，萊山區(qū)濱海地產(chǎn)也不再“一枝獨秀”，迎春大街兩側(cè)、南部三鎮(zhèn)也成宜居首選。不斷推進的城鎮(zhèn)化進程，正成為未來煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要機遇。根據(jù)全省城鎮(zhèn)化總體部署，中心城區(qū)舊村改造步伐加快，數(shù)以萬計的人由農(nóng)村進入城市，將釋放出廣闊的居住需求。這也意味著，新一輪的城鎮(zhèn)化建設(shè)將在一定程度上助推樓市全面開花。
百姓安居夢正變?yōu)楝F(xiàn)實，城市的影子正不斷拉長。
舊居換新顏，老城迎新機。
再放眼芝罘灣畔，在煙臺全力建設(shè)東部新區(qū)的浪潮中，曾經(jīng)被邊緣化的北部臨港老城區(qū)，也正華麗轉(zhuǎn)身成為芝罘藍色戰(zhàn)略的起步之地。這是芝罘區(qū)提出建設(shè)濱河生態(tài)智慧新城概念之后的又一戰(zhàn)略目標。一南一北兩座“新城”相互輝映，成為煙臺城市發(fā)展的兩顆璀璨明珠。
老城區(qū)向南輻射，南部成六區(qū)融合的關(guān)鍵樞紐
1992年，整個萊山區(qū)域內(nèi)的城市社區(qū)只有鳳凰小區(qū)，雖然北部沿海的幾個村進行了局部改造，但其它地方基本上都是自然村。除此之外，幾乎沒有“城市”的影子。芝罘區(qū)也多以上個世紀建設(shè)的老舊小區(qū)和低矮破舊的棚戶區(qū)為主，住上寬敞明亮的樓房似乎有些遙遠。
然而，煙臺的發(fā)展步伐是跨越式的，城市人居環(huán)境的改善之快，無疑讓很多人心潮澎湃。
今年冬天，40歲的個體經(jīng)營者姜海準備將自己的店鋪開到市區(qū)。轉(zhuǎn)了一圈后，他選定在黃務(wù)“安營”�！斑@幾年，沿著機場路一線發(fā)生的變化太大了�！苯８锌卣f。曾經(jīng)，這里是成片的平房，商貿(mào)不過在分散的小賣部和大集，出一趟門，坐公交車還要走上一大段路�，F(xiàn)在不同了，東臨萊山、西接福山，作為連接煙臺的重要通道，芝罘區(qū)南部的交通設(shè)施不斷完善。在建成道路中，橫向的有紅旗路、港城大街、繞城高速，縱向的有機場路、通世南路、青年南路、冰輪路，魁玉路、華泰路、化工路也不斷完善。伴隨即將開通的城際鐵路，南部真正成為了交通便利、宜商宜居的熱土。
對于芝罘區(qū)南部而言，正迎來一個全新的時代：到2016年，芝罘南部將打造總面積600多萬平方米的高端產(chǎn)業(yè)載體，實現(xiàn)區(qū)域GDP260億元，固定資產(chǎn)投資230億元，地方財政收入20億元；每年新增就業(yè)崗位近萬個，居民收入年均增長12%。
眼下，越來越多的人在這里買房安家。從多年前的城鄉(xiāng)結(jié)合部到“南部新城”，更多的城市人從這里起步。作為煙臺市區(qū)融合的大核心和承接全市老城區(qū)人口與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大平臺，濱河生態(tài)智慧新城位于大南山山脈（紅旗路）以南、夾河以東的芝罘區(qū)行政轄區(qū)，轄只楚和臥龍2個省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及黃務(wù)、世回堯、奇山3個街道辦事處，共54個居民區(qū)（社區(qū)），地處六區(qū)幾何中心，是六區(qū)融合的關(guān)鍵樞紐。
萊山則是新興的宜居區(qū)域，做了一輩子護林員的萊山區(qū)三十里堡村民呂選讓感嘆：活了70多年也沒有近幾年感受的變化大�！敖衲晔窃谄椒窟^得最后一個冬天啦！明年就能搬上樓，再也不用燒煤煙熏火燎了�！� 兩年前，呂選讓住了大半輩子的低矮平房被拆除。此后，時不時到塔吊林立的施工現(xiàn)場瞅瞅新房進展成了他的必修課。
