同濟(jì)南樓市11月以來的表現(xiàn)類似，青島樓市也遇開局不利，11月首周(3日-9日)，青島新建商品房成交量環(huán)比下跌14%，上周回漲7%，總體來看，相比“金九銀十”還是出現(xiàn)了下降。

　　據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(11.10——11.16)青島市共成交新房2557套，比此前一周的2386套增加171套，環(huán)比上漲7%;其中新建商品住宅成交1681套。從每日成交走勢來看，上周日成交量偏低，日均僅成交240套，和金九銀十每日接近300套的成交量相比遜色不少。

　　從成交區(qū)域來看，11月以來，青島市郊區(qū)成交量要好過市區(qū)，以上周為例，青島各區(qū)市中成交量前三甲的分別是膠南市、膠州市和李滄區(qū)。而此前一周，膠南市位居第一，膠州市位列第二，李滄區(qū)同樣位列第三，可以看出，市區(qū)高價(jià)房屋吸引力在降低，而郊區(qū)低價(jià)房屋開始受到購房者青睞。

　　樓市成交雖然萎靡不振，但是11月島城的土地市場同樣非常活躍。上周，位于膠州、城陽共11宗土地走上拍賣臺。其中，膠州少海新區(qū)七幅膠州地塊被青島本土開發(fā)商——青島寶佳置業(yè)有限公司和青島眾裕泰置業(yè)有限公司全部收入囊中。在城陽四宗地塊拍賣會上，城陽區(qū)街道瑞陽路北、田旺路西1號和2號地塊由青島天安數(shù)碼城有限公司競得。城陽區(qū)街道瑞陽路北、田旺路西3號和4號地塊由青島蔚藍(lán)置業(yè)有限公司競得。由此可以看出，部分房企連搶多宗土地，土地市場并未受到樓市低迷的影響。