上周末，山東青島全市共有8個(gè)新盤同時(shí)開盤上市，這一熱鬧盛景也直接帶來新房銷量的大幅攀升。統(tǒng)計(jì)顯示，上周全市新房共成交2509套，環(huán)比上漲了五成。業(yè)內(nèi)人士分析，10月是每年最后一個(gè)銷售旺季，尤其是在限購(gòu)限貸松綁的背景下，開發(fā)商不得不抓緊這最后的時(shí)機(jī)大力促銷，預(yù)計(jì)接下來的開盤數(shù)量還將繼續(xù)增長(zhǎng)。

　　新房成交量大漲五成

　　來自市房地產(chǎn)交易中心實(shí)時(shí)更新的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)顯示，上周全市新房共成交2509套，總成交面積268178.57平方米，其中新建住宅成交2292套，成交面積為233421.64平方米。從成交量上來看，新房及新建住宅一周成交環(huán)比均上漲了五成，樓市快速回溫跡象明顯。

　　從上周每日新房成交情況來看，7天中新房成交量最高的一天是10月17日，單日賣出新房437套。成交量最低谷出現(xiàn)在10月18日，青島單日新房成交量218套。一周7天中有2天成交量超過400套，有3天成交量超過300套。從一周新房成交曲線也可看出，曲線落差趨于平穩(wěn)，成交量迅速回升。

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，受樓市新政影響，近郊板塊與主城區(qū)“拉鋸戰(zhàn)”表現(xiàn)明顯。前一周成功斬獲冠軍寶座的西海岸新區(qū)再度奪冠，上周新房銷量690套大幅領(lǐng)先其他各區(qū)市。該區(qū)連續(xù)兩周衛(wèi)冕冠軍寶座，其轄區(qū)內(nèi)登上一周熱銷十強(qiáng)排行榜的新樓盤多達(dá)5個(gè)，成為當(dāng)之無愧的“熱銷樓盤”。上周亞軍被市北區(qū)奪得，新房成交量362套，力壓李滄區(qū)及城陽區(qū)，成績(jī)亮眼，令人驚訝。李滄上周新房成交360套，位居第三名。

　　二手房掛牌量增幅明顯

　　多輪救市政策輪番上陣后，二手房市場(chǎng)交易量正一點(diǎn)點(diǎn) “漲上來”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房源成交452套，環(huán)比前一周396套上漲14.1%；成交面積40219.95平方米，環(huán)比上漲了22.4%。

　　記者從58同城等房產(chǎn)交易網(wǎng)站看到，近期掛牌出售的二手房房源增長(zhǎng)不少，尤其是市南市北兩個(gè)主城區(qū)，太平洋房屋山東區(qū)域市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人郝銀廣說，進(jìn)入9月、10月，不論是房東掛牌量還是客戶看房量都明顯增多，這說明政府實(shí)施的一系列房產(chǎn)政策對(duì)于置業(yè)者心理變化產(chǎn)生一定影響，很多改善型購(gòu)房者開始積極入市，但成交量變化并不明顯，這主要是政策的變化到實(shí)施具有一定周期，消費(fèi)者從觀望到買房也需要一定周期，加之置業(yè)者對(duì)于信貸體系觀望情緒加重，使得當(dāng)前二手房市場(chǎng)仍維持較為平穩(wěn)的狀態(tài)。