一業(yè)主拆掉圍墻改成柵欄(圖)
2014-10-16 06:41:00 來源：齊魯晚報 作者：趙念東
該負(fù)責(zé)人說,10月7日,業(yè)主拆除圍墻后裝上了柵欄,將之前的綠化帶“劃到”柵欄內(nèi)。宗樹杰稱,小區(qū)內(nèi)的公共綠地屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,而該業(yè)主修建的柵欄將綠地囊括其中,違反了物權(quán)法相關(guān)規(guī)定。
修建的柵欄超出原有圍墻位置。 本報記者 趙念東 攝
本報菏澤10月13日訊(記者 趙念東) “好端端的圍墻,怎么被拆掉了,影響小區(qū)整體外觀,還占用公共綠地?”10日,菏澤三希堂業(yè)主張先生撥打本報熱線電話6330000反映,他們小區(qū)別墅區(qū)的一名業(yè)主私自將圍墻拆掉,改用鐵柵欄圍住,院墻外寬一米左右的公共綠化帶也被囊括其中。
10日16時許,記者來到張先生所反映的三希堂小區(qū)別墅區(qū)。一所剛進(jìn)行休整的住宅很是惹眼,和其他住宅院落磚墻不同的是,該住宅西側(cè)有一道近20米長的鐵柵欄,柵欄內(nèi)種滿了花卉、苗木,柵欄外堆著已被拆掉圍墻的水泥石塊。此外,記者看到,該鐵柵欄安裝位置并非之前的圍墻位置,而是向外擴(kuò)出一米左右。
記者找到該住宅女主人,她告訴記者,原有的圍墻遮擋院內(nèi)陽光是圍墻被拆的主要原因。“我愛人喜歡養(yǎng)魚和種花,并在院內(nèi)建了魚塘,但是圍墻遮住陽光�！彼f,他們是第一批入住三希堂小區(qū)的業(yè)主,當(dāng)時其家門前只有一棵苗木,其余都是草地,然后他們自己花錢買了花卉、果樹種在原有的綠化帶中,后來由于種植的花卉經(jīng)常被人摘取,所以便想到用柵欄圍住的方法防止別人破壞自己種植的花卉。
對于占公共綠化帶為己有的說法遭到該小區(qū)業(yè)主反對,她稱,這是對綠化帶的充分利用,柵欄較低矮不安全,過一段時間她會用木頭在原來圍墻的地方搭建防護(hù)木,用此當(dāng)做圍墻。她表示,她沒有對柵欄進(jìn)行拆除的想法。
隨后,記者來到該小區(qū)物業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,他們知曉該事時,原有圍墻已經(jīng)被拆掉,后來了解到,因圍墻遮擋院內(nèi)陽光,該住宅業(yè)主想用柵欄代替,當(dāng)時承諾不會外擴(kuò)。
該負(fù)責(zé)人說,10月7日,業(yè)主拆除圍墻后裝上了柵欄,將之前的綠化帶“劃到”柵欄內(nèi)。當(dāng)時他們希望業(yè)主進(jìn)行拆除,但找到業(yè)主協(xié)商未果。
“已有不少業(yè)主前來反映,若此事開了頭,擔(dān)心其他業(yè)主紛紛相仿。”小區(qū)物業(yè)工作人員稱,他們只有勸阻、告知和報告的權(quán)利,但并不是執(zhí)法部門,無權(quán)制止。
對此,記者采訪了山東君誠仁和律師事務(wù)所律師宗樹杰。宗樹杰稱該業(yè)主私自拆掉圍墻改成柵欄屬違規(guī)搭建,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中第六十六條規(guī)定,建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。
宗樹杰稱,小區(qū)內(nèi)的公共綠地屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,而該業(yè)主修建的柵欄將綠地囊括其中,違反了物權(quán)法相關(guān)規(guī)定。
對于此事,本報將持續(xù)關(guān)注。
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