“淡七月”房?jī)r(jià)不淡定 菏澤樓市價(jià)格銷量雙增長(zhǎng)

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天來(lái)詢價(jià)買(mǎi)房的顧客

排隊(duì)選房的準(zhǔn)業(yè)主

　　大眾網(wǎng)菏澤7月6日訊（記者 杜心怡）經(jīng)過(guò)“金3銀4紅5月”和“淡季不淡的怪6月”之后，購(gòu)房者的熱情依舊延續(xù)。2013年已經(jīng)過(guò)半，菏澤樓市看似溫和，但其中仍有部分樓盤(pán)價(jià)格悄然上漲。如今，“傳統(tǒng)淡季7月”已經(jīng)到來(lái)，但開(kāi)盤(pán)量同比上漲。

　　告別傳統(tǒng)“淡七月”？樓盤(pán)品質(zhì)環(huán)境是主因

　　從上半年逐漸走熱的菏澤樓市可以看出，開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品的多樣化、優(yōu)惠政策的集中，為許多樓盤(pán)迎來(lái)了熱潮。例如，4月6號(hào)位于人民路北段的東盛·公園1號(hào)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天遭遇“搶”購(gòu)，客戶通宵排隊(duì)，近170套房源全部搶售一空。

　　無(wú)獨(dú)有偶，時(shí)隔3個(gè)月，龍翔·中央公館的開(kāi)盤(pán)7月6號(hào)也遭到了客戶“圍搶”。4#、5#、8#樓房狂銷，近300組家庭一起見(jiàn)證了龍翔·中央公館的開(kāi)盤(pán)銷售熱度：開(kāi)盤(pán)半小時(shí)，5#樓基本售完，4#、8#的戶型也在被中央公館的鐵桿粉絲不停的詢問(wèn)，整個(gè)售樓中心忙的不可開(kāi)交。

　　大眾網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)了要買(mǎi)房子的劉女士和王女士，劉女士告訴記者：“看上中央公館的房子已經(jīng)好久了，今天和老同事湊開(kāi)盤(pán)來(lái)看一下，畢竟開(kāi)盤(pán)當(dāng)天是有優(yōu)惠的，而且中央公館的房子地理位置也好，環(huán)境也好，準(zhǔn)備買(mǎi)來(lái)給孩子結(jié)婚用。”

　　從買(mǎi)房者的心態(tài)不難看出，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的追求、小區(qū)環(huán)境越來(lái)越成為各位買(mǎi)房者的首要購(gòu)買(mǎi)條件。而從市場(chǎng)份額來(lái)講，剛需置業(yè)者依舊占市場(chǎng)主力，同時(shí)也帶動(dòng)了不少“剛改”置業(yè)者，他們的加入，為整體樓市市場(chǎng)增添了溫度。現(xiàn)如今，7月份有可能一反常態(tài)，延續(xù)上半年的“熱潮”。

　　樓市價(jià)格奇了怪 房?jī)r(jià)越漲越大賣

　　今天在中央公館的銷售中心，大眾網(wǎng)記者咨詢了一位職業(yè)顧問(wèn)。因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)當(dāng)天有一定的優(yōu)惠額度，13層以下的均價(jià)在4600左右，13層以上的房源均價(jià)在4800左右。相比較于2013年下半年的房?jī)r(jià)，在2013年年初的時(shí)候，中央公館的房?jī)r(jià)是在4300左右徘徊，現(xiàn)在同比上漲了11.6%。

　　一位從事房產(chǎn)營(yíng)銷的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“房子不怕漲，就怕降，越降老百姓就會(huì)越駐足觀望，期待著會(huì)再降，就像那2012年的菏澤樓市，那時(shí)的菏澤房?jī)r(jià)還不到4000，但那時(shí)買(mǎi)的人很少�，F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲上來(lái)了，人們知道不會(huì)再降了，也就開(kāi)始爭(zhēng)搶購(gòu)買(mǎi)了。”

　　同時(shí)，該業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“如果老百姓覺(jué)得有合適的房源，價(jià)格合適的話還是早些入手比較好。因?yàn)殡S著拿地價(jià)格的增高，還有建筑費(fèi)用的增高，房?jī)r(jià)仍有上漲的可能�！�

（責(zé)編：李強(qiáng)）