大眾網(wǎng)菏澤5月12日訊（記者 郭 豪）買房子是件好事，對(duì)菏澤國(guó)貿(mào)中心的業(yè)主來(lái)說(shuō)，卻成了一件窩心事。按照購(gòu)房合同，原本去年9月18日就應(yīng)交房的條款成了虛設(shè)，業(yè)主卻至今未能拿到新房鑰匙。今天上午，七、八位業(yè)主來(lái)到國(guó)貿(mào)中心售樓處，希望得到確切的交房日期，該售樓處一位負(fù)責(zé)營(yíng)銷的經(jīng)理稱，開(kāi)發(fā)商給出6月份交房的答復(fù)，而他認(rèn)為至少還需三個(gè)月。
業(yè)主痛訴國(guó)貿(mào)中心“坑爹”：不按期交房且一拖再拖
近日，網(wǎng)友“nuke0507”在大眾社區(qū)菏澤論壇發(fā)帖《聲討坑爹的國(guó)貿(mào)中心開(kāi)發(fā)商蘇州大元置業(yè)》 （http://bbs.dzwww.com/thread-33704199-1-1.html）稱，位于銀座南邊的國(guó)貿(mào)中心，合同注明一期交房時(shí)間為2012年9月18日，但因故至今都未能交房，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有就延期原因、交房時(shí)間給業(yè)主一個(gè)明確的答復(fù)。
多數(shù)業(yè)主對(duì)開(kāi)放商延期交房及不理睬的態(tài)度表示不滿，很多業(yè)主均就何時(shí)交房咨詢過(guò)，得到多個(gè)版本的答復(fù)。大眾網(wǎng)記者聯(lián)系到一位業(yè)主吳先生，他說(shuō)：“去年9月18日說(shuō)元旦交房，到了元旦說(shuō)年底，到了年底說(shuō)三月，過(guò)了三月又說(shuō)五月，但目前來(lái)看，五月也交不了房。”
延期交房，開(kāi)發(fā)商從未主動(dòng)給業(yè)主下達(dá)通知和表示歉意，很多不知情的業(yè)主從外地趕來(lái)領(lǐng)鑰匙，到達(dá)后才發(fā)現(xiàn)尚未交房�！芭錾线@樣的無(wú)良開(kāi)發(fā)商，只能自認(rèn)倒霉�！币晃粯I(yè)主告訴大眾網(wǎng)記者。
延期交房：結(jié)不了婚＋上不了學(xué)＝后悔＋難受
對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房是一生中的大事，跟婚姻、孩子上學(xué)等問(wèn)題息息相關(guān)。大眾網(wǎng)記者采訪多位國(guó)貿(mào)中心的業(yè)主得知，國(guó)貿(mào)中心位于市實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，多數(shù)業(yè)主在這買房，就是為了解決孩子在市實(shí)驗(yàn)小學(xué)的問(wèn)題。遲遲不交房，讓這些家長(zhǎng)們?nèi)f分著急。
魏女士的孩子到了上學(xué)的年齡，她原本計(jì)劃，去年9月拿到新房，約半年后辦理房產(chǎn)證，正好趕上孩子上學(xué)�！艾F(xiàn)在房子交不了，孩子不能去市實(shí)驗(yàn)小學(xué)上學(xué)。如果先讀別的學(xué)校，將來(lái)轉(zhuǎn)校又特別麻煩，真后悔買了國(guó)貿(mào)中心的房子�！蔽号空f(shuō)。
朱先生是成武人，在國(guó)貿(mào)中心買房子是為了在菏澤安家，他與女友訂下今年結(jié)婚，房子下不來(lái)婚期只得拖延，他在附近小區(qū)租住，每年需一萬(wàn)二的租金，“實(shí)在等不到房子，只好先在租的房子結(jié)婚，這太難受了。”朱先生說(shuō)。
營(yíng)銷公司稱交房至少還需三個(gè)月 開(kāi)發(fā)商拒與業(yè)主交流
大眾網(wǎng)記者調(diào)查得知，國(guó)貿(mào)中心的開(kāi)發(fā)商為菏澤大元置業(yè)有限公司，上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司是大元置業(yè)聘請(qǐng)的營(yíng)銷代理公司，負(fù)責(zé)樓房的銷售及市場(chǎng)活動(dòng)。
今天上午，大眾網(wǎng)記者對(duì)營(yíng)銷公司的銷售經(jīng)理孟慶榮進(jìn)行采訪，就業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了解，以下為采訪過(guò)程：
記者：關(guān)于延期交房，售樓處的工作人員給過(guò)業(yè)主不同的說(shuō)法，比如因?yàn)殡娏?wèn)題，到底是什么原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交房？
孟慶榮：主要是管道問(wèn)題，原本三座樓只需要一根主管道，但由于中華路、和平路不能走線路，導(dǎo)致現(xiàn)在每座樓下面都有一根管道。這個(gè)說(shuō)法是開(kāi)發(fā)商給出的，我也想知道到底為什么，但他們就是這么說(shuō)的。
記者：未能按時(shí)交房，為何不給主動(dòng)通知業(yè)主？
孟慶榮：我們不知道準(zhǔn)確的交房日期和拖延原因，所以無(wú)法通知業(yè)主。這個(gè)事情需要開(kāi)放商的授權(quán)，可他們并未這樣安排。
記者：剛剛售樓處的工作人員稱六月份能交房，是真的嗎？
孟慶榮：六月份交房的說(shuō)法是工程部給的，但據(jù)我觀察，目前施工雖然完成了，但綜合驗(yàn)收起碼還需三個(gè)月。這里的工程部只是督促工程，他們也控制不了進(jìn)度。
記者：據(jù)業(yè)主反映，現(xiàn)在基本上沒(méi)有工人在施工，小區(qū)綠化、道路改造等還沒(méi)開(kāi)始做，為什么現(xiàn)在還不抓緊施工？
孟慶榮：綠化、道路等工程很簡(jiǎn)單，很快就能完成。
記者：除了何時(shí)交房，業(yè)主比較關(guān)心開(kāi)發(fā)商能夠按照合同約定，給予賠償金。
孟慶榮：賠償是肯定的，但一號(hào)樓基本不會(huì)賠償，開(kāi)發(fā)商會(huì)列出“發(fā)現(xiàn)古沉船作為不可抗拒因素，影響工程進(jìn)度”的證據(jù)。此外，二、三號(hào)樓是否按照合同“每天賠償金為已交房款的萬(wàn)分之四”進(jìn)行賠償，也不一定，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)列出二、三號(hào)樓與一號(hào)樓存在關(guān)聯(lián)的證據(jù)。
記者：營(yíng)銷公司基本處于“上傳下達(dá)”的角色，能否組織開(kāi)發(fā)商與業(yè)主代表進(jìn)行交談，或提供開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式?
孟慶榮：這個(gè)不能。
（責(zé)編：李強(qiáng)）
