大眾網(wǎng)菏澤4月10日訊（記者 陳 翔）近日，大眾社區(qū)菏澤論壇網(wǎng)友發(fā)帖反映中達(dá)金河灣小區(qū)物業(yè)費(fèi)高達(dá)9毛，外加180元的建筑垃圾費(fèi)。就此事，菏澤市物價局回應(yīng)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在簽定購房合同時，開發(fā)商應(yīng)與業(yè)主同時簽訂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)協(xié)議，并報(bào)物業(yè)主管部門備案，沒有簽定是違反相關(guān)政策的。
小區(qū)業(yè)主：交房時才知道物業(yè)費(fèi)9毛
網(wǎng)友“不得不說的話題”在帖文中稱，金河灣小區(qū)物業(yè)費(fèi)高達(dá)9毛，外加180元的建筑垃圾費(fèi)，收費(fèi)員說是環(huán)衛(wèi)局要求的，每戶多收的上交給環(huán)衛(wèi)局。并且收費(fèi)員態(tài)度不好，對我們愛理不理，真擔(dān)心入住后，還會有多少不合理的收費(fèi)（http://bbs.dzwww.com/thread-31825314-1-1.html）。
昨日上午，大眾網(wǎng)記者來到金河灣小區(qū)，采訪了該小區(qū)一位正在裝修的業(yè)主，該業(yè)主說：“在交鑰匙時，物業(yè)公司與我們業(yè)主簽訂了關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的協(xié)議，這其中，規(guī)定了該小區(qū)物業(yè)費(fèi)為每月暫定1元/平方米�！�
據(jù)該業(yè)主介紹，雖然合同上簽訂的是每月暫定1元/平方米，不過物業(yè)公司是按每月0.9元/平方收取的。“我是交鑰匙時，才知道的該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。關(guān)于該收費(fèi)之前我們一點(diǎn)都不知道，在我們的購房合同上沒有該條款。當(dāng)時，不簽訂這個協(xié)議，他們就不交鑰匙。因此，雖然我感覺費(fèi)用過高，但也不得不接受�！�
“此外，物業(yè)公司還向我們收取了180元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)�！痹摌I(yè)主說，“我們還沒住就已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，為什么還要向我們收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。再說交納這項(xiàng)費(fèi)用，還必須是我們將裝修垃圾運(yùn)送出來，而不是去我們家里清理，我感覺這項(xiàng)收費(fèi)不合理�！�
物業(yè)公司：根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
就此事，中達(dá)金河灣小區(qū)物業(yè)物業(yè)科經(jīng)理曾慶印說，“我們小區(qū)物業(yè)收費(fèi)多層是0.4元/平方，高層是0.9元/平方。我們是根據(jù)國家相關(guān)文件和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以周邊小區(qū)作參考制定的該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�！�
“我們是在通知業(yè)主交房時，告知他們該收費(fèi)的，之前沒和他們說過。至于業(yè)主說的協(xié)議上規(guī)定的每月暫定1元/平方，我不清楚這回事�！痹鴳c印說，“此外，對于收取的180元，是裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，不裝修不清理，誰家裝修誰家交�！�
據(jù)曾慶印介紹，這180元的收費(fèi)，是交給環(huán)衛(wèi)處，業(yè)主將裝修產(chǎn)生的垃圾，送到垃圾堆放處，環(huán)衛(wèi)處工作人員會定期過來清理。
物價局：根據(jù)規(guī)定其做法就不對 目前沒法監(jiān)管
就此事，大眾網(wǎng)記者采訪了菏澤市物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人。其介紹，根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)起始時間、合同終止情形等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的，其約定應(yīng)當(dāng)一致。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含上述物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。
“該小區(qū)在前期售房時，就沒有和業(yè)主簽訂物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)協(xié)議，其本身做法就不對�！痹撠�(fù)責(zé)人說�！耙�?yàn)闃I(yè)主在購房時，沒有和他們簽訂物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)在他們的收費(fèi)是違反政策規(guī)定的�！�
針對建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，該負(fù)責(zé)人說，根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十條規(guī)定：業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。
“這個收費(fèi)業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，可以不讓物業(yè)公司幫忙清理建筑垃圾，但業(yè)主要清運(yùn)到垃圾堆放指定地點(diǎn)，這樣可以不交納這項(xiàng)收費(fèi)�！痹撠�(fù)責(zé)人說。
（責(zé)編：李強(qiáng)）
