綠地花都國(guó)際項(xiàng)目由綠地控股投資建設(shè)，綠地集團(tuán)連續(xù)多年入榜世界500強(qiáng)，2017年排名全球277位，自2012年成為中國(guó)首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的世界500強(qiáng)企業(yè)以來(lái)，綠地集團(tuán)已連續(xù)6年成功入圍，并始終位列中國(guó)以房地產(chǎn)為主業(yè)入圍世界500強(qiáng)企業(yè)的首位！

　　綠地花都國(guó)際項(xiàng)目由綠地控股投資開發(fā)建設(shè)，作為菏澤市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目自2016年開始啟動(dòng)棚改征收建設(shè)以來(lái)，累計(jì)拆遷3600余戶，目前一期拆遷客戶已完成選房工作，妥善安置區(qū)域內(nèi)拆遷居民。

　　項(xiàng)目占地面積1840余畝，總規(guī)劃建筑面積300萬(wàn)方，建成后可容納10萬(wàn)人在此居住。項(xiàng)目東臨牡丹路，西靠解放大街，北至中華路，南至長(zhǎng)江路，分六個(gè)地塊開發(fā)，分別為20號(hào)地塊綠地花都國(guó)際·玉蘭郡、21號(hào)地塊綠地花都國(guó)際·丁香苑，23號(hào)地塊綠地花都國(guó)際桂花里，24號(hào)地塊綠地花都國(guó)際·玫瑰灣，25號(hào)地塊綠地花都國(guó)際紫荊苑，26號(hào)地塊綠地花都國(guó)際薔薇里。

　　目前20號(hào)地塊、23號(hào)地塊、24號(hào)地塊、26號(hào)地塊已經(jīng)開始動(dòng)工建設(shè)，其中20號(hào)地塊綠地花都國(guó)際·玉蘭郡項(xiàng)目在建10棟，其中7棟樓棟已封頂。

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有1.5公里洙水河景觀帶，按照4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造，目前正在動(dòng)工建設(shè)，建成后將打通洙水河上下游，改善周邊客戶居住環(huán)境。

　　為滿足居民入學(xué)需求，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)一所18班制幼兒園，36班制小學(xué)及9年一貫制學(xué)校一所，形成1個(gè)社區(qū)3所學(xué)校的教育配置，目前規(guī)劃小學(xué)教學(xué)樓主體已經(jīng)完成封頂，簽約牡丹區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，預(yù)計(jì)9月1日開始招生工作，保障區(qū)域內(nèi)適齡兒童有學(xué)可上，就近入學(xué)。

　　作為菏澤市區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，積極推進(jìn)市政配套建設(shè)工作，項(xiàng)目?jī)?nèi)部青年路貫通工程自17年已經(jīng)開始動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)18年下半年實(shí)現(xiàn)通車，內(nèi)部建設(shè)中山路，建成之后將連接牡丹路與解放大街，緩解中華路交通壓力，為以后市民出行創(chuàng)造更便捷的交通。

　　在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，綠地花都國(guó)際項(xiàng)目始終堅(jiān)持致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為，在此過(guò)程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì)的使命，為菏澤市民建好房，建設(shè)放心房。

　　四期玫瑰灣，總建面26萬(wàn)方，占地約23畝，總住戶達(dá)1300戶，按照綠地集團(tuán)最新的設(shè)計(jì)理念，建設(shè)菏澤第一座以“健康”為概念的主題社區(qū)，升級(jí)菏澤的居住標(biāo)準(zhǔn)。

　　玫瑰灣北臨中山路，西接青年路，總體規(guī)劃通過(guò)住宅與商業(yè)的有機(jī)組合，構(gòu)建不同氣質(zhì)與氛圍的功能空間，營(yíng)造情感回歸于寧?kù)o與自然的生活氛圍，“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”建筑沿河布置，臨河而居，景觀與建筑有機(jī)滲透，一片開闊的視野映入眼簾，繁華中不失寧?kù)o，喧囂中不失自然，打造一處健康綠意的生活境界。

　　（建設(shè)中的洙水河  實(shí)景圖）

　　玫瑰灣景觀設(shè)計(jì)，以西方皇家園林空間格局為基礎(chǔ)，吸收中國(guó)園林山水中借景、對(duì)景、造景等手法，創(chuàng)造出兼容并蓄、變化豐富的景觀系統(tǒng)，小區(qū)景觀采用“中心綠地+組團(tuán)綠地”的結(jié)構(gòu)布置，中心為帶狀景觀，鍥入各個(gè)組團(tuán)。組團(tuán)綠地采用鋪地結(jié)合康體設(shè)施的方式，提高組團(tuán)中心的利用率，為居民提供交流空間。綠化設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，功能上凈化與調(diào)節(jié)基地內(nèi)的空氣質(zhì)量、降低外界噪音，改善小氣候。小區(qū)內(nèi)綠化合理搭配樹種，能夠有效降低社區(qū)環(huán)境中的固定懸浮物濃度，形成優(yōu)美整體的辦公及居住環(huán)境。

　　（項(xiàng)目工程進(jìn)度  實(shí)景圖）

　　作為”健康宅”的落位創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目，從空氣、溫度、濕度、噪音、陽(yáng)光、水六大維度呵護(hù)居住健康與品質(zhì)，向全屋凈化、全區(qū)頤養(yǎng)、全域安全、全居智能的四大方向發(fā)展，對(duì)健康居住提出具體技術(shù)措施，通過(guò)對(duì)標(biāo)國(guó)際健康建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，快速建立和完善綠地健康宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，打造具有綠地特色的健康住宅。

　　玫瑰灣地塊戶型設(shè)計(jì)整體方正，南北通透性很好，直接對(duì)流。實(shí)用率非常高，設(shè)計(jì)合理，沒(méi)有浪費(fèi)面積。居住格局采用動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，最大限度的保證了居住者的舒適度。同時(shí)小區(qū)建設(shè)嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按照建筑防火等級(jí)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，抗震設(shè)防烈度為7度，安全防范等級(jí)一級(jí)進(jìn)行建設(shè)，保障業(yè)主安全。

　　（一期商業(yè) 效果圖）

　　（洙水河花都國(guó)際項(xiàng)目段效果圖）

　　優(yōu)惠政策

　　1、住宅優(yōu)惠：

　　交1萬(wàn)抵6萬(wàn)

　�。�1萬(wàn)元儲(chǔ)藏室，2萬(wàn)元總房款，3萬(wàn)元車位優(yōu)惠）

　　2、商業(yè)政策：

　　交25萬(wàn)抵35萬(wàn)（銀卡）

　　交55萬(wàn)抵75萬(wàn)（金卡）

　　3、老帶新政策：

　　老帶新老客戶享5000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、新客戶享5000元總房款優(yōu)惠

　　4、在售房源：

　　二期：2#、5#、6#、10#、11#；

　　三期：1#、3#、8#、12#、13#、19#；

　　四期：5#、7#、12#；

　　5、戶型面積：116-202平

　　6、參考均價(jià)：

　　高層：6800-7000元/平

　　小高層：7400-7600元/平

　　（薔薇里）

　　（四期帶樓號(hào)最新效果圖）