商報(bào)濟(jì)南消息（記者　張陽陽）2016年元旦假期里，省城樓市延續(xù)了去年12月的網(wǎng)簽佳績，3天的時(shí)間網(wǎng)簽商品房757套，超過去年同期5成多。但網(wǎng)簽熱不代表著成交也火，記者走訪多家在售樓盤看到，假期里看房的人并不多，并且多持觀望態(tài)度，不少樓盤準(zhǔn)備暖場活動(dòng)吸引人氣，但效果不佳，禮品派發(fā)了不少，房子卻不太好賣。

　　元旦小長假已經(jīng)結(jié)束，省城樓市再創(chuàng)“佳績”，3天的時(shí)間里，商品房網(wǎng)簽量同比提升5成多,但這也僅是去年末樓市“余溫”造成。根據(jù)建設(shè)部門統(tǒng)計(jì)，元旦當(dāng)天，商品房網(wǎng)簽量便高達(dá)267套，雖然比2015年的最后一天少了近7成，但同比來看，比去年元旦多了上百套。記者同樣看到，三天的時(shí)間里，僅儲(chǔ)藏室便網(wǎng)簽了181套，作為住宅的附加產(chǎn)品，去年末儲(chǔ)藏室集中網(wǎng)簽，甚至一部分推遲到了今年。

　　與網(wǎng)簽的熱鬧不同，省城樓市現(xiàn)場氣氛卻并沒有年前那樣火熱，記者走訪發(fā)現(xiàn)，假期期間省城不少樓盤都打出活動(dòng)口號(hào)，聲稱在小長假期間會(huì)舉辦大型優(yōu)惠活動(dòng)，甚至有的樓盤直接在宣傳中提及準(zhǔn)備開盤，但實(shí)際操作卻與宣傳有很大的出入，“偽開盤”成為不少開發(fā)商吸引客源的方法。

　　記者了解到，今年1月，省城僅有六七家樓盤準(zhǔn)備開盤，但大部分都將開盤時(shí)間安排到了月末，元旦期間并無樓盤真正開盤。

　　一家去年入市的項(xiàng)目去年末打出“2016元旦火爆加推”的廣告，但記者昨日來到該樓盤售樓處時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)該樓盤僅是在元旦期間舉辦了新房展示活動(dòng)，并沒有開盤的打算�！艾F(xiàn)在這個(gè)時(shí)候是不適合開盤的，必須得達(dá)到一定的到訪量和認(rèn)籌量后才能開盤，也并不是說春節(jié)前就不會(huì)開了，只是相對(duì)來說春節(jié)前的這一個(gè)多月時(shí)間，市場比較冷，開盤效果應(yīng)該不會(huì)太理想�！痹摌潜P一位曹姓經(jīng)理告訴記者。

　　這樣的現(xiàn)象不止在一處樓盤出現(xiàn)，記者了解到，元旦前夕，不少樓盤針對(duì)元旦都制定了營銷計(jì)劃，甚至有的樓盤把售樓處開放等重大節(jié)點(diǎn)安排在了假期期間，但元旦期間省城樓市唯獨(dú)缺少項(xiàng)目開盤，“按常理說，元旦期間各樓盤不會(huì)推新，即便有人看房，買的幾率也不大�！笔〕菛|部一樓盤營銷負(fù)責(zé)人告訴記者，自己所在的樓盤也在元旦期間給出了優(yōu)惠活動(dòng)，既能在假期里吸引人買房，又不用冒險(xiǎn)推新，一舉兩得。

　　實(shí)際情況也證明，開發(fā)商的判斷比較準(zhǔn)確，并且從記者實(shí)地走訪來看，元旦假期期間，多家在售樓盤并無成交記錄，甚至記者采訪的5家在售樓盤中，僅有1家在1月3日“預(yù)定”出了一套房源�！俺弥�假期來看看房子，現(xiàn)在還不準(zhǔn)備買，聽朋友說現(xiàn)在銀行對(duì)貸款管得比較嚴(yán)，春節(jié)后說不定就能放開一些，而且春節(jié)后房價(jià)指不定會(huì)怎樣呢，所以等等再買�！弊蛉�，正在看房的劉阿姨表達(dá)了她的觀望態(tài)度。