作為樓市的傳統(tǒng)淡季，8月份新房和二手房市場(chǎng)成交均環(huán)比略有下降，相比近幾年同期卻創(chuàng)了新高。在山東省濟(jì)南市，記者走訪發(fā)現(xiàn)，在取消擇校以及一波接一波的利好政策下，學(xué)區(qū)房單價(jià)繼續(xù)走高

　　上月濟(jì)南網(wǎng)簽新、舊住宅逾萬(wàn)套

　　來(lái)自濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品房9539套，其中住宅6780套，相較于5月的8801套，以及6、7月份的7500余套來(lái)說(shuō)，有將近一成的下滑。

　　不過(guò)，相較于近幾年同期來(lái)看，新建住宅網(wǎng)簽量卻創(chuàng)了近4年新高。記者翻查歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2012年8月、2013年8月、2014年8月，濟(jì)南新建商品住宅的網(wǎng)簽量分別為4020套、5670套和6236套。

　　二手房方面，據(jù)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月濟(jì)南二手住宅網(wǎng)簽量4032套，環(huán)比減少165套，減幅為3.39%。歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，8月二手住宅的網(wǎng)簽量同比也達(dá)到了近4年來(lái)的新高，2012年、2013年、2014年濟(jì)南分別網(wǎng)簽二手住宅2524套、3041套、2876套。

　　密集出臺(tái)的樓市政策已經(jīng)打開(kāi)了樓市上升通道，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)鉚足了“金九”發(fā)力的勁兒。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，目前濟(jì)南有打折優(yōu)惠樓盤(pán)78個(gè)，其中不少樓盤(pán)實(shí)行房款折扣，有的樓盤(pán)電商優(yōu)惠近萬(wàn)元。

　　另外，從土地市場(chǎng)來(lái)看，8月濟(jì)南2宗土地成交，相較7月土地市場(chǎng)略顯冷淡。進(jìn)入9月將有9宗土地迎來(lái)成交，扭轉(zhuǎn)土地市場(chǎng)冷清的局面。

　　重點(diǎn)區(qū)域?qū)W區(qū)房單價(jià)半年漲千元