早報訊 昨日市規(guī)劃局副局長姜德志做客青島政務(wù)網(wǎng) “網(wǎng)絡(luò)問政”欄目時透露，地處延安三路附近的紡療地塊規(guī)劃建成集居住、辦公、商業(yè)、休療養(yǎng)等功能為一體的城市綜合體項目。

　　火車站南廣場在論證中

　　繼華潤拿下潛院地塊、綠城將市南法院地塊收入囊中、遠洋地產(chǎn)摘取工人療養(yǎng)院地塊后，香港中路沿線熱點地塊已所剩無幾，隨著香港中路地塊資源的日益搶手，一直默默無聞的紡織療養(yǎng)院地塊日益受到關(guān)注。昨日訪談中，有市民問道：“延安三路上的紡療地塊打算建什么？什么時候開工？”姜德志回復(fù)說，目前，紡療正在開展院區(qū)改造的規(guī)劃論證工作，根據(jù)療養(yǎng)院提供的論證方案，該區(qū)域擬改造成集居住、辦公、商業(yè)、休療養(yǎng)等功能為一體的城市綜合體項目�？紤]到該地塊位于青島市中心城區(qū)商務(wù)核心區(qū)內(nèi)，下一步將結(jié)合日照、交通、市政、城市景觀、環(huán)境容量等進行專項分析論證，合理確定項目的功能定位和開發(fā)強度。

　　“我記得前幾年說火車站前要建大廣場，這幾年又沒動靜了。請問，火車站前到底現(xiàn)在的規(guī)劃是什么樣子？”對于市民關(guān)心的火車站前廣場問題，姜德志回復(fù)道，青島灣廣場為火車站南廣場改造項目，2013年市南區(qū)政府曾組織編制了該項目的概念規(guī)劃方案，擬拆除火車站南側(cè)現(xiàn)狀高層建筑，規(guī)劃建設(shè)通海的城市廣場。由于該區(qū)域位置重要，規(guī)劃改造方案須慎重研究論證。目前，該項目概念規(guī)劃方案正在結(jié)合青島灣舊城復(fù)興與改造整體規(guī)劃進行優(yōu)化與論證中，尚未到市規(guī)劃局申請辦理規(guī)劃手續(xù)。

　　市南危舊房改造將啟動

　　還有市民咨詢市南區(qū)的拆遷改造問題，姜德志一一回復(fù)說，經(jīng)向市南區(qū)政府了解，2015年危舊房改造主要集中在青島灣老城區(qū)和西部團島零星片區(qū)，將于今年下半年逐步啟動。辛家莊二、三小區(qū)上世紀八九十年代建成的居住小區(qū)，近期無拆遷改造計劃，燕兒島路也暫無拓寬改造計劃。泰州二路12號所在區(qū)域除康家公寓南泰州路舊城改造二期工程、鎮(zhèn)江路干休所改造項目外，目前區(qū)政府無具體拆遷改造計劃，近期不會實施拆遷改造。

　　“我的孩子今年6歲要上小學(xué)了，請問鎮(zhèn)江路小學(xué)是否有改造、擴建的計劃？”“寧德路小學(xué)規(guī)劃方案已經(jīng)公示很長時間了，但是到現(xiàn)在也沒開工，請問什么時候能建設(shè)？”關(guān)于兩所小學(xué)的問題，姜德志介紹說，經(jīng)了解市南區(qū)教體局，市南區(qū)計劃近幾年對鎮(zhèn)江路小學(xué)進行改造，具體改造計劃和方案正在研究論證當(dāng)中，待明確后將按程序?qū)ι鐣�進行公示。另外，市規(guī)劃局此前已核發(fā)了寧德路小學(xué)的《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，批準了規(guī)劃、建筑方案，目前建設(shè)單位正在辦理土地手續(xù)，待完善土地手續(xù)后，市規(guī)劃局將盡快辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并做好后續(xù)規(guī)劃服務(wù)工作。 （記者 孫靜芳）