9日下午，濟(jì)南文化西路舜山苑小區(qū)門(mén)口，一位廢品回收人員正在收廢品。本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 王建偉 攝

　　齊魯晚報(bào)6月10日訊（記者 高祥 趙松剛 張建麗 張召旭 李清 見(jiàn)習(xí)記者 王建偉 傅浩 實(shí)習(xí)生 王風(fēng)偉 邱明） 近期，在我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濰坊、聊城等地，許多封閉式小區(qū)和寫(xiě)字樓的居民反映，物業(yè)向收廢品的征收“入門(mén)費(fèi)”，導(dǎo)致他們的廢品賣不出去，或者只好低價(jià)賣給物業(yè)指定的“破爛王”。哪些小區(qū)和寫(xiě)字樓有“入門(mén)費(fèi)”，“入門(mén)費(fèi)”一般收多少，這樣的收費(fèi)有無(wú)依據(jù)，居民、物業(yè)和主管部門(mén)都是什么態(tài)度？連日來(lái)，本報(bào)17市記者對(duì)此進(jìn)行了聯(lián)動(dòng)采訪。

　　“小區(qū)里的報(bào)紙和紙箱比外面都便宜接近一毛錢(qián)，不賣給他又不行，其他收廢品的不讓進(jìn)來(lái)�！苯�日，省城一封閉式小區(qū)的業(yè)主劉女士反映，小區(qū)內(nèi)的廢品回收生意被一名“破爛王”壟斷了，他每年給小區(qū)物業(yè)交幾千塊，物業(yè)就不讓其他收廢品的進(jìn)了。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在省內(nèi)的許多封閉式小區(qū)，廢品回收生意“壟斷經(jīng)營(yíng)”的狀況還真不少。在許多寫(xiě)字樓，不僅是收廢品，送水、送餐等也要收費(fèi)。不少小區(qū)物業(yè)表示，收“入門(mén)費(fèi)”是為了更好地管理小區(qū)，防止外來(lái)人員隨便進(jìn)入。而一些寫(xiě)字樓物業(yè)則是擔(dān)心拉貨會(huì)對(duì)寫(xiě)字樓電梯產(chǎn)生損害，同時(shí)也是為保證寫(xiě)字樓安全。

　　小區(qū)內(nèi)的廢品價(jià)格要比小區(qū)外低

　　“就拿紙箱子來(lái)說(shuō)，在小區(qū)外邊，一斤能賣到三毛左右。但是在小區(qū)里邊，一斤只能賣到兩毛到兩毛三，這差別也有點(diǎn)太大了。”7日下午，在濟(jì)南市歷下區(qū)黃臺(tái)南路的春天花園小區(qū)，記者見(jiàn)到了業(yè)主劉女士。

　　“我們小區(qū)是封閉式小區(qū)，外人一般不能隨意進(jìn)出�，F(xiàn)在回收廢品這一塊，基本都是小區(qū)里一個(gè)師傅全部承包。他們交給物業(yè)一部分錢(qián)，物業(yè)就允許他一家來(lái)這兒經(jīng)營(yíng)。但對(duì)我們業(yè)主來(lái)說(shuō)，回收人員并不在小區(qū)里居住，賣東西的時(shí)候還要打電話給他們，其實(shí)也挺不方便的�！毙�區(qū)內(nèi)另一位業(yè)主張先生說(shuō)。

　　據(jù)張先生稱，由于小區(qū)內(nèi)只有這一處廢品回收點(diǎn)，自己雖然非常不情愿以低價(jià)將廢舊物品賣出，但是也沒(méi)有時(shí)間把廢品拿出去賣給其他的回收人員，大多時(shí)候，只能選擇將廢品賣給小區(qū)內(nèi)的回收人員。

　　9日，記者走訪濰坊市區(qū)的一些小區(qū)發(fā)現(xiàn)，在大多數(shù)設(shè)有物業(yè)的小區(qū)中，進(jìn)入小區(qū)收廢品交納一部分入門(mén)費(fèi)已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小，入門(mén)費(fèi)少則每月幾十元，多則數(shù)百元。

　　小區(qū)規(guī)模越大，入門(mén)費(fèi)就越高

　　60多歲的老邵已經(jīng)在濰坊從事廢品回收近20年時(shí)間，最近幾年是他入行以來(lái)最困難的時(shí)候，“鐵、銅的價(jià)格下降了很多，現(xiàn)在最好的鐵也就五六毛錢(qián)，收的價(jià)格也要四毛多，利潤(rùn)越來(lái)越少。”一些小區(qū)實(shí)行的入門(mén)費(fèi)辦法，讓他們雪上加霜。

　　老邵把這種方式稱為“承包制”，目前他承包了濰坊的有32棟居民樓的祥瑞家園小區(qū)，“一年的費(fèi)用是2000元，比去年的承包價(jià)格有所下降，但是依舊很貴�！崩仙垡呀�(jīng)在年初交納了2000元的承包費(fèi)用，因?yàn)樾星椴缓�，他明年不�?zhǔn)備繼續(xù)承包了。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)入門(mén)費(fèi)已經(jīng)成為一種常態(tài)，擁有物業(yè)的小區(qū)多數(shù)只允許一個(gè)廢品回收商進(jìn)入小區(qū)收購(gòu)廢品，“小區(qū)居民樓不到10棟的話，價(jià)格會(huì)低不少，可能也就幾十元，如果到了20多棟樓，價(jià)格就得幾百元。”在濰坊收廢品的“破爛王”王友蘭說(shuō)。

　　“也有干不下去的。前段時(shí)間，我有個(gè)老鄉(xiāng)，在這附近的一個(gè)小區(qū)，一年給物業(yè)上交1萬(wàn)塊錢(qián)，結(jié)果一年下來(lái)，他掙的錢(qián)還不夠交給物業(yè)的，就撂挑子不干了�！睗�(jì)南春天花園小區(qū)附近收廢品的老王告訴記者。

　　進(jìn)門(mén)辦張卡，送水送奶常用押金制

　　在臨沂市金源路一單位宿舍區(qū)，物業(yè)管理人員對(duì)外來(lái)車輛基本不限行。物管人員張先生說(shuō)，平時(shí)到小區(qū)內(nèi)收廢品的人比較固定，已經(jīng)在附近多個(gè)小區(qū)收廢品多年，他們都比較熟悉，“對(duì)收廢品的人知根知底”，一般不會(huì)限制。

　　記者走訪了臨沂25個(gè)封閉小區(qū)，有16個(gè)封閉式小區(qū)對(duì)上門(mén)收送快件、送水、送報(bào)紙、送牛奶、收廢品等人員基本不予限制，但對(duì)開(kāi)鎖人員上門(mén)，需要業(yè)主到門(mén)口來(lái)領(lǐng)，否則不允許進(jìn)門(mén)。

　　也有一些比較高端的封閉小區(qū)對(duì)服務(wù)人員憑卡出入。在蘭山區(qū)濱河大道某高檔小區(qū)，執(zhí)勤保安說(shuō)，送水人員要進(jìn)小區(qū)，需要交200塊錢(qián)的押金辦理出入證，哪天不進(jìn)小區(qū)送水的時(shí)候可以退押金。

　　胡先生家在菏澤中達(dá)尚城小區(qū)，前段時(shí)間剛剛裝修完畢。他告訴記者，工作人員安裝空調(diào)、送沙子時(shí)，進(jìn)入小區(qū)需要交一二百元，當(dāng)時(shí)工作人員不愿意交，是自己墊付的。“物業(yè)說(shuō)是怕施工對(duì)小區(qū)的其他設(shè)施有所破壞�！笔┕ね戤吅�，檢驗(yàn)沒(méi)事，押金已經(jīng)全部退了。

　　羅莊區(qū)開(kāi)鎖的黃師傅說(shuō)，他從事開(kāi)鎖工作多年，各個(gè)封閉小區(qū)物業(yè)對(duì)開(kāi)鎖、疏通下水道等比較賺錢(qián)的行業(yè)都“盯”得比較緊，在小區(qū)攬活要交廣告費(fèi)，如果想壟斷某個(gè)小區(qū)的服務(wù)，廣告費(fèi)用就得翻番。

　　物業(yè)稱收取費(fèi)用是為了便于管理

　　在濟(jì)南春天花園小區(qū)的物業(yè)管理處，工作人員韓女士告訴記者，小區(qū)內(nèi)的廢品回收業(yè)務(wù)確實(shí)全部承包給了一個(gè)廢品回收人員。

　　“現(xiàn)在很多這種封閉式小區(qū)都存在廢品承包的情況，我們這么做，最主要的目的是出于業(yè)主的安全考慮�！表n女士解釋稱，“如果外來(lái)人員可以隨意進(jìn)來(lái)的話，可能會(huì)極大地威脅到業(yè)主自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全�！�

　　“有一次，有個(gè)男孩在小區(qū)里邊打球，就直接把貴重物品放在地上了。后來(lái)丟了，找不到是誰(shuí)偷的，結(jié)果我們一查監(jiān)控，是外邊進(jìn)來(lái)的一個(gè)收廢品的給拿走了�！表n女士稱，小區(qū)物業(yè)之所以選擇將小區(qū)內(nèi)廢品回收的業(yè)務(wù)承包給個(gè)人，除了有利于保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的安全外，還方便管理。

　　“我們也不是說(shuō)就不讓其他收廢品的進(jìn)門(mén)，小區(qū)的業(yè)主完全可以從外邊找一個(gè)回收廢品的，把廢品賣給他們。只要業(yè)主能夠保證領(lǐng)著他們進(jìn)來(lái)以后，再把他們領(lǐng)出去就好了�！表n女士稱。

　　“我們也是為了加強(qiáng)管理，如果所有的廢品回收人員都能進(jìn)小區(qū)吆喝，小區(qū)管理就會(huì)很混亂，而且會(huì)影響業(yè)主生活。”聊城天工物業(yè)公司總經(jīng)理鄧成才表示，收費(fèi)的目的就是為了加強(qiáng)管理。