商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）單月8家新建住宅樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推，從近兩年樓市表現(xiàn)來(lái)看，這算是不錯(cuò)的單月開(kāi)盤(pán)成績(jī)，但如果與今年5月相比，卻只能算是小巫見(jiàn)大巫了。6月，省城8家樓盤(pán)預(yù)計(jì)會(huì)推出新房源，但樓盤(pán)數(shù)量環(huán)比5月減少了近七成，業(yè)內(nèi)人士介紹，樓市銷量猛增的背景下，不少樓盤(pán)已經(jīng)提前釋放出新房源，導(dǎo)致6月“無(wú)房可推”。

　　開(kāi)盤(pán)售罄這樣的詞語(yǔ)已經(jīng)很久沒(méi)有出現(xiàn)在濟(jì)南樓市，但4月以來(lái)，不少樓盤(pán)開(kāi)始用“開(kāi)盤(pán)售罄”、“再次售罄”、“兩小時(shí)勁銷80%”等詞語(yǔ)來(lái)形容樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的狀態(tài)，雖然記者觀察到，這些樓盤(pán)所“售罄”的房屋至今都還未全部網(wǎng)簽，但普遍高于70%的新房售出量依舊能說(shuō)明樓市開(kāi)始轉(zhuǎn)暖。

　　隨著新房銷售的火熱，繼續(xù)推盤(pán)也就成了這些房企的主流做法，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，僅僅5月，省城便有多達(dá)25家以上的樓盤(pán)推出了新房源，5月拿到預(yù)售許可證的35家樓盤(pán)中，有一半多都選擇了當(dāng)月開(kāi)盤(pán)，相比一般開(kāi)盤(pán)規(guī)律來(lái)說(shuō)，要高效了不少�！氨緛�(lái)我們是想五月末或者六月初開(kāi)盤(pán)的，結(jié)果領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)決定5月中旬開(kāi)盤(pán)，主要還是因?yàn)樯弦黄诘姆孔淤u得比較快，還是提前儲(chǔ)備下一些房源比較好，而且我們新一期的房子認(rèn)籌效果很不錯(cuò)，開(kāi)盤(pán)前一周報(bào)名的人數(shù)就已經(jīng)比房源多了。”東部一家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，該樓盤(pán)因提前半個(gè)月開(kāi)盤(pán)而打亂了后期的推盤(pán)計(jì)劃，雖然六月不會(huì)再推盤(pán)，但如果下半年樓盤(pán)依舊熱銷的話，恐怕今年的推盤(pán)量會(huì)增加不少。

　　在推盤(pán)量減少的同時(shí)，6月將要開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，也沒(méi)有了新盤(pán)的蹤影，記者觀察到，5月，有3家純新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)，均為省城購(gòu)房者比較關(guān)心的項(xiàng)目，甚至其中一家樓盤(pán)僅開(kāi)盤(pán)半個(gè)月，便坐上了5月樓盤(pán)銷量排行榜的頭把交椅�！半m然開(kāi)盤(pán)時(shí)間前移了，但并沒(méi)有打亂我們的銷售計(jì)劃，6月開(kāi)盤(pán)，我們還是以消化現(xiàn)有的庫(kù)存為主，等到消化的差不多了，才會(huì)選擇再次開(kāi)盤(pán)。”一家樓盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　從預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的幾個(gè)樓盤(pán)來(lái)看，這些樓盤(pán)的推盤(pán)量也不會(huì)太高，據(jù)記者觀察，8家樓盤(pán)中僅有5家主打住宅產(chǎn)品，另有兩家將推出別墅項(xiàng)目，還有一家即將推出商業(yè)辦公產(chǎn)品，同時(shí)大部分項(xiàng)目都是已經(jīng)開(kāi)發(fā)了2-3年的老項(xiàng)目，未開(kāi)發(fā)土地所剩不多，并且從前期銷量來(lái)看，均處在在售樓盤(pán)中下游的位置，因此推盤(pán)量應(yīng)該不大。值得一提的是，曾于5月推出住宅產(chǎn)品的一家純新盤(pán)或?qū)⒂?月推出其商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)品，由于住宅項(xiàng)目曾獲得熱銷，因此其商業(yè)產(chǎn)品也備受關(guān)注。