在工作地繳存公積金，“回鄉(xiāng)置業(yè)”能貸款嗎？記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，近日山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、人民銀行濟(jì)南分行三部門聯(lián)合發(fā)文，要求各市積極落實(shí)國家政策，2015年底前實(shí)現(xiàn)公積金省內(nèi)異地貸款。就是說，年內(nèi)山東省職工有望持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，職工購房將更便利。

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，提出各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。按《通知》，“異地貸款”并非全國各地任意兩座城市“通繳通貸”，而是限于就業(yè)地和戶籍地“兩地”之間。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，山東省各市對異地貸款的政策不一。比如，在國家政策出臺之前，濟(jì)南市允許在本市繳存公積金的職工，在外地工作和居住的，可申請公積金貸款到外地買房；在棗莊市，不論是否棗莊戶籍、不管在全國哪個城市繳存公積金，只要在棗莊買房，均可在棗莊申請公積金貸款；而大多數(shù)城市的公積金目前都無法跨市使用。

　　由于異地貸款是就業(yè)地“收錢”，戶籍地“掏錢”，在目前公積金“各算各賬”的體制下，能否落實(shí)異地貸款，主要看戶籍地的公積金資金情況。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，如山東省青島市的公積金使用率已超過95%,勢必要優(yōu)先保障在青就業(yè)和繳存公積金的職工的住房需求，再考慮戶籍在青、工作在外的職工需求。

　　公積金最緊張的青島恰恰較早發(fā)出了積極的信號。3月18日召開的青島市住房公積金管理委員會2015年第一次會議透露，青島市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)計劃于今年上半年推出，具有青島戶籍的職工在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買青島市自住住房時，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請本市住房公積金個人住房貸款。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，能否放開公積金異地貸款，必須由各城市住房公積金管理委員會決策，還需要與相關(guān)城市簽訂協(xié)議、并制定異地貸款的細(xì)則。

　　對公積金的轉(zhuǎn)移接續(xù)，山東省還要求，對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前的審貸中，山東省各市的公積金管理中心已基本貫徹了這一要求。

　　公積金異地貸款是否能催熱“回鄉(xiāng)置業(yè)”？該負(fù)責(zé)人分析，異地貸款政策主要是讓職工購房更方便、選擇性更大。有些人雖然在大城市上班，但無力或不想在大城市扎根的，想早晚回老家買房，這一政策可幫他更便利地回鄉(xiāng)置業(yè)。能異地互認(rèn)、貸款，也會增加公積金制度的吸引力，讓職工高高興興繳存、踏踏實(shí)實(shí)買房。對房地產(chǎn)市場，這一政策客觀上會起到一定促進(jìn)作用，但這部分人群到底有多大，目前還不能精確計算，還有待政策落實(shí)后觀察。（楊學(xué)瑩）