□記者 肖芳 報道 新華苑西區(qū)業(yè)主入住至今已有4年多的時間,但一直沒有拿到房產(chǎn)證。這成為大家的一塊“心病”。
□ 本報記者 肖芳
近日,濰坊市高新區(qū)新華苑西區(qū)的多位業(yè)主致電本報編輯部,稱他們自2010年下半年入住該小區(qū),至今已有4年多的時間,但一直沒有拿到房產(chǎn)證。住在“無證房”里,感到“心里沒底兒”。何時能拿到屬于自己的房產(chǎn)證,成為大家的一塊“心病”。就此,記者趕赴當(dāng)?shù)卣{(diào)查了解。
業(yè)主:入住“集資房”4年多,沒拿到房產(chǎn)證
新華苑西區(qū)的多數(shù)業(yè)主,是濰坊市奎文國家稅務(wù)局的干部職工,既有在職人員,也有退休、離休、提前離崗人員。
記者了解到,新華苑西區(qū)位于濰坊市高新區(qū)桐蔭街與桐蔭北路交叉路口。小區(qū)內(nèi)共有7棟住宅樓。其中,7號樓設(shè)有10余套3層沿街商業(yè)樓。該小區(qū)開發(fā)商為濰坊中魯置業(yè)有限公司。
在很多業(yè)主口中,新華苑西區(qū)是奎文國稅局的“單位集資房”。
據(jù)奎文國稅局一位已退休工作人員介紹,新華苑西區(qū)是2003年開始籌建,2010年下半年交房入住。在此期間,他先后向單位交納購房款、維修基金、配套費(fèi)、地下室費(fèi)用、裝修費(fèi)、地上車位費(fèi)用等合計50余萬元。他說:“由于是集資房不能貸款,很多人都是借錢將錢交齊的�！钡畲蠹覜]想到的是,雖然住房條件改善了,可這房子卻住得很不踏實(shí)。
“當(dāng)時覺得是單位集資建房,手續(xù)肯定沒問題,房產(chǎn)證總會下來的。但入住4年多了,房產(chǎn)證到現(xiàn)在都不見蹤影,心里感覺越來越?jīng)]底兒。”一名不愿具名的業(yè)主對記者表示。
困擾:沒有房產(chǎn)證,生活諸事不便
說起沒有房產(chǎn)證一事,業(yè)主們很是不滿。一位王姓業(yè)主表示:“沒有房產(chǎn)證不僅住得不踏實(shí),而且影響到我們生活的方方面面�！�
由于沒有房產(chǎn)證,新華苑西區(qū)業(yè)主無法辦理家庭人員戶籍遷入、遷出,這直接影響到結(jié)婚、生子、上學(xué)等問題。例如,有業(yè)主家的孩子快要上小學(xué)了,但由于沒有房產(chǎn)證,孩子無法落戶,也就沒法就近入學(xué),只能“找人、花錢、求情”進(jìn)學(xué)校。
更讓業(yè)主們憂慮的是,從開始籌資到交房入住,他們自始至今并未與單位或開發(fā)商簽訂任何購房合同。迄今,業(yè)主們手上只有幾張交費(fèi)的收據(jù)。
“當(dāng)時覺得是單位集資建房,對于購房合同之類的沒想太多。現(xiàn)在手里只有幾張交費(fèi)收據(jù),連個最基本的購房合同都沒有,業(yè)主們想去找開發(fā)商談,都覺得有點(diǎn)底氣不足�！币晃粚m姓業(yè)主表示。因此,業(yè)主們只能回頭去找單位——濰坊市奎文國家稅務(wù)局。
業(yè)主們告訴記者,自2010年入住以后,他們曾多次向奎文國稅局反映辦理房產(chǎn)證一事,但至今仍無結(jié)果。
回應(yīng):不是“集資房”而是“團(tuán)購房”,房產(chǎn)證正在協(xié)調(diào)辦理
盡管業(yè)主們將新華苑西區(qū)稱為“單位集資房”,但據(jù)記者了解,早在2006年,在全國范圍內(nèi),黨政機(jī)關(guān)集資建房就已經(jīng)被全面叫停了。
針對近年來一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資、合作建房名義,變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開發(fā)等問題,2006年8月14日,國家建設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》,要求自通知下發(fā)之日起,一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項目；嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響,以任何名義、任何方式搞集資合作建房,超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益。
對此,奎文國稅局一名相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示,部分干部職工對新華苑西區(qū)的性質(zhì)存在誤解,該小區(qū)并不是“單位集資建房”,而是單位組織職工一起購買的“團(tuán)購房”�！熬褪情_發(fā)商拿了塊地,蓋了一批房子,單位組織職工進(jìn)行了團(tuán)購。”
對于房產(chǎn)證辦理問題,該負(fù)責(zé)人表示,奎文國稅局一直在與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決,目前取得的一個進(jìn)展是,開發(fā)商已于2014年辦好了新華苑西區(qū)的“大產(chǎn)權(quán)證”,下一步雙方將進(jìn)一步溝通,爭取早日為每戶業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)證”。
該負(fù)責(zé)人坦承,由于在建房和交房之時,奎文國稅局和開發(fā)商中魯置業(yè)并未就一些具體細(xì)節(jié)簽訂協(xié)議,現(xiàn)在雙方“有些事兒挺難談的”,其中牽涉一些費(fèi)用問題�！氨热缤恋卦鲋刀�,當(dāng)時沒談,現(xiàn)在開發(fā)商卻讓單位和業(yè)主來交這筆錢。”
記者聯(lián)系到濰坊中魯置業(yè)有限公司。高新區(qū)分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱,目前業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證,是因?yàn)橛行┵M(fèi)用“國稅局沒給結(jié)算清楚”。例如,業(yè)主們幾年前交的住房專項維修基金,都還在奎文國稅局手里�！斑@筆錢沒交上去,房屋的手續(xù)和發(fā)票就不全,開發(fā)商就沒法給業(yè)主辦房產(chǎn)證。如果業(yè)主想單獨(dú)辦證,可以找國稅局把這些錢要回來自己去交上�！�
多位業(yè)主向記者證實(shí),盡管他們拿到的交費(fèi)收據(jù)上蓋的都是“濰坊中魯置業(yè)有限公司高新分公司”的公章,但他們當(dāng)時確實(shí)被要求將一部分費(fèi)用打入了奎文國稅局一位工作人員的銀行賬戶中。
奎文國稅局稱,開發(fā)商試圖讓業(yè)主和單位承擔(dān)不該承擔(dān)的費(fèi)用,因此耽誤了房產(chǎn)證的辦理。開發(fā)商則稱房產(chǎn)證“難產(chǎn)”一事與己無關(guān),并指責(zé)奎文國稅局截留了本該上交的住房專項維修基金等部分費(fèi)用。雙方為此各執(zhí)一詞,只有切身利益受到損害的業(yè)主被蒙在鼓里。他們多年來四處奔走,卻總是搞不明白房產(chǎn)證為何遲遲辦不下來。
