今年房產(chǎn)行業(yè)備受關(guān)注，在不少城市松綁限購之后，10月14日又有消息傳出，房貸新政將落地。

　　房貸新政將落地備受關(guān)注 或重新認(rèn)定首套標(biāo)準(zhǔn)

　　9月30日，《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》的發(fā)布備受關(guān)注，《通知》中對(duì)首套的重新認(rèn)定，同時(shí)貸款購買首套普通自住房的最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。隨后多家銀行表態(tài)稱將落實(shí)新政。

　　不過，目前多家銀行雖然已經(jīng)表態(tài)落實(shí)新政，但各地分支機(jī)構(gòu)均表示尚未接到通知。業(yè)內(nèi)人士表示，新政剛剛出爐，各家銀行的細(xì)則還在制定中，落地還需要時(shí)間。

　　房貸七折或無可能

　　在央行出臺(tái)的新政中，重申了貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打七折。這相較目前銀行普遍實(shí)施的房貸利率政策優(yōu)惠許多。據(jù)了解，目前廣州市內(nèi)各大銀行的首套房貸一直是基準(zhǔn)或者上浮，最高上浮比例達(dá)到5%。一位銀行業(yè)內(nèi)人士明確告訴記者：“七折絕對(duì)不可能。”

　　上述銀行人士告訴記者，由于目前資金成本處于高位，“有錢的都去買理財(cái)產(chǎn)品了”，銀行吸儲(chǔ)難度非常大，“我們之前算過一筆賬，房貸做到八折我們就已經(jīng)不賺錢了，做到七折必然虧錢”。

　　不過上述人士也并未否認(rèn)目前房貸利率有一定調(diào)整空間。另一家國有行內(nèi)部人士也稱：“新政實(shí)施后，房貸利率肯定會(huì)有一定程度的下調(diào)�！备鶕�(jù)業(yè)內(nèi)人士的預(yù)計(jì)，首套房利率有望在很長一段時(shí)間內(nèi)維持在8.5折至9折之間。

　　原標(biāo)題：房貸新政尚未真落地 七折房貸或不可能