日前，山東省不動(dòng)產(chǎn)登記工作召開(kāi)第一次部門聯(lián)席會(huì)議，會(huì)議透露，山東省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體進(jìn)展順利，省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已組建完成，將用四年左右時(shí)間建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，《山東省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》也將盡早出臺(tái)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記處組建完成

　　今年4月份，山東省編委印發(fā)了《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，確定了國(guó)土資源廳在不動(dòng)產(chǎn)登記管理方面的職責(zé)，并批準(zhǔn)國(guó)土廳設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記管理處。在首次部門聯(lián)席會(huì)議上，山東省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)王玉志介紹了工作進(jìn)展情況，目前省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)已經(jīng)組建完成，不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作走在全國(guó)前列。山東省已經(jīng)形成了包括省編辦、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、省住建廳、省農(nóng)業(yè)廳、省海洋與漁業(yè)廳、省林業(yè)廳、省地稅局、省政府法制辦、省畜牧獸醫(yī)局等10個(gè)部門在內(nèi)的聯(lián)席會(huì)議制度。全省17市建立了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息動(dòng)態(tài)聯(lián)系制度；部分市不動(dòng)產(chǎn)登記工作陸續(xù)啟動(dòng)。

　　下一步，山東省將繼續(xù)推動(dòng)市、縣職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)設(shè)置工作，爭(zhēng)取按國(guó)家要求今年年底前完成省、市、縣三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作。繼續(xù)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作專題調(diào)研，并開(kāi)展省際考察，學(xué)習(xí)外省、市好的經(jīng)驗(yàn)和做法。抓好典型示范，選擇條件成熟的地區(qū)先行先試，穩(wěn)步推進(jìn)工作。同時(shí)做好與國(guó)家層面不動(dòng)產(chǎn)登記工作的銜接。

　　此外，山東省還將啟動(dòng)立法工作，盡早出臺(tái)《山東省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，逐步形成以《山東省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范配套的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系。

　　四年左右時(shí)間建立信息管理平臺(tái)

　　聯(lián)席會(huì)議上還明確了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的路線圖和時(shí)間表，從2014年開(kāi)始，力爭(zhēng)一年左右時(shí)間基本完成各級(jí)職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)；　兩年左右時(shí)間逐步銜接過(guò)渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施；三年左右時(shí)間全面建立并完善各項(xiàng)制度；　四年左右時(shí)間建立有效運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

　　同時(shí)會(huì)議明確了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的主要內(nèi)容，要求實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)和登記信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)劉儉樸表示，未來(lái)山東省將推動(dòng)市、縣兩級(jí)職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)建設(shè)工作迅速開(kāi)展；　通過(guò)開(kāi)展部門間相互調(diào)研、省際交流學(xué)習(xí)、與大專院校聯(lián)合開(kāi)展課題研究等方式，為山東省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立做好準(zhǔn)備工作；全面梳理目前支撐我省不動(dòng)產(chǎn)登記的法規(guī)、規(guī)章和政策性文件；加強(qiáng)正面宣傳和引導(dǎo)，積極正面回應(yīng)社會(huì)關(guān)切；保持工作連續(xù)和平穩(wěn)過(guò)渡。

　　據(jù)劉儉樸介紹，在各部門不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)上，整合建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系，是一項(xiàng)復(fù)雜、長(zhǎng)期的工作，需要多個(gè)部門共同參與，共同推動(dòng)。聯(lián)席會(huì)議是推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作深入開(kāi)展的有力抓手，山東省將建立分類會(huì)議制度和工作落實(shí)推進(jìn)機(jī)制，使聯(lián)席會(huì)議充分發(fā)揮交流情況、相互配合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同推進(jìn)的作用。

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　　濟(jì)青年底前　啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記

　　2月18日，山東省國(guó)土資源工作會(huì)議上，山東省國(guó)土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，山東省將按照中央工作部署，做好省、市、縣的職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)設(shè)置工作。建立部門聯(lián)席會(huì)議制度，開(kāi)展有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的清理，做好立法銜接，確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)盡快運(yùn)行。根據(jù)國(guó)土資源部的部署，省會(huì)城市、計(jì)劃單列市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要在今年年底前進(jìn)入實(shí)踐操作階段，其他城市可延遲到2015年底前，這意味著青島和濟(jì)南年底前就得開(kāi)展這項(xiàng)工作。

　　據(jù)了解，青島多年前已在全市范圍內(nèi)開(kāi)展辦理“房地合一”的不動(dòng)產(chǎn)登記工作，新的房地產(chǎn)權(quán)證將原房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證“兩證合一”，而且新附加上了土地使用面積圖幅，這一做法從根本上保障了房屋權(quán)利人產(chǎn)權(quán)的完整性。而濟(jì)南推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)則要麻煩一些，由于開(kāi)發(fā)商圖省事，很多小區(qū)業(yè)主只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記，濟(jì)南需對(duì)已持有房屋和土地兩證的業(yè)主兩證換一證，但對(duì)沒(méi)有土地證的業(yè)主，就需要進(jìn)行完善，這也是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的前提�！。ㄓ浾� 陳晶）