商報濟南消息（記者馬妍）據(jù)不完全統(tǒng)計，目前濟南超過百萬平米的大盤有13個，占濟南目前在售樓盤的10%。濟南最早的占地面積超過百萬平米的大盤為陽光100社區(qū)，隨著濟南的發(fā)展，魯能領(lǐng)秀城、中海國際社區(qū)等百萬級社區(qū)應(yīng)運而生，同2012年的6個相比，僅僅2年時間，大盤開發(fā)建設(shè)的數(shù)量就“翻番”了。

　　在2012年時，濟南就已經(jīng)擁有了6個占地面積超過百萬平米的大盤了，截止到2014年7月，濟南占地面積超過百萬平米的大盤已經(jīng)達到了13個，占濟南總銷售體量的10%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在眾多大盤當(dāng)中占地面積最大的為魯能領(lǐng)秀城為420萬平米，可容納10萬人居��；　其次為天鴻萬象新天360萬平米，可容納6萬人居��；第三為中海國際社區(qū)300萬平米，可容納5萬人居住。

　　在13個百萬平米的大盤當(dāng)中，城東占據(jù)4席占31%，銷售均價為11112元/平米；城南占據(jù)3個占23%，銷售均價為8500元/平米，城市中部有2個占15%，銷售均價為16790元/平米，城西有4個，占31%，銷售均價為6747元/平米。百萬大盤中以城西的銷售均價最低，城中的售價均價最高，目前城西地塊是濟南房地產(chǎn)市場的一個價值洼地。濟南目前的在售樓盤接近140個，其中占地面積接近百萬的樓盤也不在少數(shù)，越來越多的樓盤傾向于拿大地塊進行開發(fā)。開發(fā)商的開發(fā)思路更趨向于整合經(jīng)營，即社區(qū)配套、道路規(guī)劃、園林綠化等都比較鐘情于一體化的開發(fā)。不再過度依賴外界的配套和規(guī)劃，更多的是依據(jù)項目本身去進行整體開發(fā)。