記者昨日獲悉，備受市民關(guān)注的 《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法》已經(jīng)市政府第36次常務(wù)會議研究通過，并于11月4日正式頒布實施，有效期5年。2013年8月11日菏澤市人民政府公布的 《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法》同時廢止。

　　過半數(shù)被征收人不同意征收補償方案，要開聽證會，修改方案

　　市、縣區(qū)人民政府確定房屋征收補償方案前，應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)程序：組織有關(guān)部門對房屋征收補償方案進(jìn)行論證并在擬房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日;舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人認(rèn)為房屋征收補償方案不符合國務(wù)院、山東省國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定的，市、縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人公開選定的代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案;房屋征收涉及被征收人1500戶以上的，必須經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

　　補償價格不低于同區(qū)位同類房產(chǎn)市場價格

　　對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。征收范圍確定后，對于被征收合法房屋室內(nèi)外裝飾裝修的價值可給予一次性包干補償。違章突擊裝飾裝修不予補償，應(yīng)自行拆除。

　　帶院住宅換高層最高獎勵12平方米

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期搬遷、交鑰匙的，可給予一定的獎勵。市城區(qū)范圍內(nèi)被征收人選擇貨幣補償?shù)�，每戶最高給予10000元的獎勵。

　　征收個人帶院落的住宅房屋 (不含單元式住宅樓房一樓帶院)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換小高層或高層住宅的，給予三種獎勵：每戶被征收房屋合法實有建筑面積在90(不含)平方米以下的，獎勵12平方米安置面積;每戶被征收房屋合法實有建筑面積在90(含)平方米以上144(不含)平方米以下的，獎勵10平方米安置面積;每戶被征收房屋合法實有建筑面積在144(含)平方米以上的，獎勵7平方米安置面積。