本報菏澤10月23日訊(記者 邢孟 通訊員 王群) 菏澤仨女孩合租了套公寓居住,在租賃期間突發(fā)火災,不但她們的財物付之一炬,屋子也被燒得面目全非。后來,房主將女孩們告上法庭要求賠償損失。面對雙方訴求,近日,法院最終判決租客賠償房主19723元。
小靜(化名)和朋友一起合租了套公寓居住。2012年的一天,正在上班的小靜接到姐妹的電話稱家里失火了,等到小靜回家時,火已經被消防隊員撲滅,但是屋內已經被燒得面目全非,小靜和姐妹們的財物也付之一炬。
然而,還未等小靜等人從這場火災的驚嚇中緩過來,她們又接到了法院傳票。原來,因為房屋被燒毀,房主將小靜等人訴至法院,要求她們賠償其經濟損失、誤工費等2萬余元。
在法庭上,房屋財產損失及租賃費等是否由小靜她們承擔成了雙方爭議的焦點。小靜等人認為,起火點為墻上原先就已安裝的插座,且墻上起火的插座她們均未使用過。并且,她們從電業(yè)局了解到當天路跳閘2次,因此,小靜等人認為起火原因為頻繁跳閘致使墻上的插座蹦出火花而引發(fā)火災,她們并沒有過錯,不應承擔責任。
法院審理認為,小靜等人與房主系房屋租賃合同關系。小靜等人租賃涉案房屋后,對涉案房屋負有妥善保管的義務。涉案事故發(fā)生在租賃期間,由于涉案房屋處于承租人的管理、控制之下,且涉案房屋并非年久失修,承租人應當對涉案事故的發(fā)生沒有過錯承擔舉證責任。由于小靜等人放棄進行失火原因的鑒定,導致涉案火災的失火原因不明,對此,小靜等人應當承擔對己不利的法律后果,應當承擔房主付某的財產損害賠償責任。其次,付某的財產損失,經原審法院委托鑒定機構鑒定,損失數(shù)額為19723元,應當認定付某的財產損失為19723元。
