菏澤正規(guī)劃9座城中村改造 最大地塊超千畝

　　大眾網(wǎng)菏澤5月24日訊（記者 劉進(jìn)）大眾網(wǎng)記者今天從菏澤市規(guī)劃局了解到，今年菏澤城區(qū)有9個(gè)城中村正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，總規(guī)劃用地面積達(dá)3000余畝。此外，群眾呼吁開發(fā)多年的雙河集片區(qū)，并不在今年規(guī)劃的舊城改造范圍內(nèi)，規(guī)劃局建議可對(duì)其進(jìn)行捆綁式開發(fā)。

　　九大城中村改造規(guī)劃順利推進(jìn) 最大地塊超1000畝

　　記者了解到，菏澤城區(qū)正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)9個(gè)城中村改造項(xiàng)目，總規(guī)劃用地面積達(dá)3000余畝。這9大地板包括綠地集團(tuán)地塊、中北集團(tuán)地塊、劉莊（曼哈頓廣場）、白莊和段胡同地塊、龐樓地塊、何樓地塊、曹州天下地塊（晁莊）、王梨莊地塊、倉房地塊等。

　　位于解放街以東、中華路以南、牡丹路以西、長江路以北的綠地集團(tuán)地塊，用地面積約1047畝，是菏澤迄今最大的城中村改造項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行前期規(guī)劃對(duì)接。

　　雙河集片區(qū)不在今年規(guī)劃范圍 規(guī)劃部門建議捆綁開發(fā)

　　位于趙王河景觀核心地帶的東城辦事處雙河集片區(qū)，現(xiàn)狀較為破舊、雜亂不堪，多年來市民不斷呼吁開發(fā)建設(shè)，但雙河集片區(qū)并不在今年規(guī)劃改造的范圍內(nèi)。記者了解到，按照菏澤市政府的總體規(guī)劃，雙河集片區(qū)位于菏澤市級(jí)行政中心的南側(cè)，規(guī)劃為綠地和文化娛樂用地。

　　據(jù)悉，為加快雙河集片區(qū)的開發(fā)，菏澤市規(guī)劃局向市政府建議，將居住用地調(diào)整為商住用地，多做商業(yè)建筑，在滿足日照等規(guī)范的前提下，提高容積率；將規(guī)劃的高中（現(xiàn)三中）用地調(diào)整為初中用地。可通過減免相關(guān)規(guī)費(fèi)，或與其他地塊進(jìn)行捆綁式開發(fā)，以減小雙河集片區(qū)的開發(fā)難度。

　　附：今年菏澤規(guī)劃設(shè)計(jì)的9個(gè)城中村項(xiàng)目

　　綠地集團(tuán)地塊：位于解放街以東、中華路以南、牡丹路以西、長江路以北，用地面積約1047畝。目前正在進(jìn)行前期規(guī)劃對(duì)接。

　　中北集團(tuán)地塊：位于牡丹路以東、丹陽路以南、大堤以西、中華廣場小區(qū)以北，用地面積約495畝。目前，正在調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　劉莊（曼哈頓廣場）：位于中華路以南、府南街以東、中山路以北、國貿(mào)中心小區(qū)以西，用地面積約233畝。目前，回遷區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（府南街以東、中山路以北、規(guī)劃支路以南、國貿(mào)中心小區(qū)以西），已經(jīng)市政府批復(fù)，正在辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

　　白莊、段胡同地塊：位于西安路以東、康莊路以南、解放街以西、環(huán)城公園以北，用地面積約508畝。目前，已組織專家論證進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整方案正在公示。

　　龐樓地塊：位于長江路以南、育才路兩側(cè)、五屯路以北、府南街兩側(cè)，用地面積約400畝。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 已進(jìn)行批前公示，即將報(bào)市政府審批。

　　何樓地塊：位于振興路以東、洙水河以北、鐵路以西、桂陵路兩側(cè)，用地面積約274畝。目前，正在調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　曹州天下地塊（晁莊）：位于解放街以東、黃河路以北、青年路以西、大堤以南，用地面積約318畝，目前，正在進(jìn)行前期項(xiàng)目策劃。

　　王梨莊地塊：位于牡丹路以東、大學(xué)路以南、花園路以西，用地面積約161畝。目前，控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)市政府批復(fù)。

　　倉房地塊：位于丹陽路以北、太原路以西、永昌路以南、大堤以東，用地面積約79畝。目前，正在進(jìn)行前期項(xiàng)目策劃。