菏澤租房市場將迎高峰期 部分學區(qū)房或漲價三成

　　時至7月,中高考落下帷幕,大學畢業(yè)生也邁入畢業(yè)季,菏澤租房市場即將進入高峰期。新一輪“陪讀一族”拉開租房熱潮,盡管學區(qū)房租金連年看漲,卻擋不住家長的租房熱情,而畢業(yè)生也成為租房的又一主力,但希望合租且短期租的畢業(yè)生卻面臨著價格、租期等難題。
    學區(qū)房出租連年看漲 7月中旬迎高峰期
　　隨著2014年中高考落下帷幕,完成陪讀使命的“租房一族”紛紛開始退租,新生的“陪讀一族”拉開新一輪的租房熱潮。1日,記者走訪市區(qū)部分房產中介了解到,自6月下旬開始,前來求租學區(qū)房的客戶數(shù)量大增,同時部分學區(qū)房漲價5%—10%。
　　“求租學區(qū)房客戶的比例也大大增加,如今4個租房者中有3個是租學區(qū)房。”儒房地產陳經理介紹,今年學區(qū)房租房價格普遍上漲5%—10%,目前的情況是求租者多,房源有限,7月中旬將迎來租房高峰期。
　　據(jù)了解,部分新建小學學區(qū)房租金呈大幅上漲趨勢�！�2012年租房時是8300元一年,后來漲到9000元,前幾天又通知我要漲到12000元每年�！痹诘り柭沸�學學區(qū)房租房住的李女士告訴記者,房租突然上漲三成,主要原因在于丹陽路小學和圖書館的落成使用。
　　盡管學區(qū)房租金連年看漲,但似乎并未影響到家長們的租房陪讀熱情�！皩W區(qū)房租也好租,賣也好賣。目前來看,租賃非常好,好的位置根本沒有閑房子,還沒等這家搬出來,下家就已經提前預訂了,學校內的房子提前兩三個月甚至是半年預訂都很正常。”一業(yè)內人士稱。
    畢業(yè)生租房青睞合租 短期租房不好找
　　7月初,新一屆高校畢業(yè)生即將踏入社會,而對于準備考證和開始實習工作的畢業(yè)生來說,在學校附近租房成為一個好的選擇。據(jù)了解,畢業(yè)生租房較青睞小戶型或合租房,但他們遇到的困難多來自短期租房不好找。
　　菏澤學院應屆畢業(yè)生小張從今年4月就開始找房,經歷沒合同被騙、短期租房不好找的種種困難后,歷時半個月才找到一處按月繳費的房源�！耙话愣家�求按年租或按學期租,我是為了考注冊會計師,只租到10月份就行了�！彼�說。
　　“目前,菏澤租房市場主要是供大于求,但是價格問題使得一些大學生望而卻步�！标惤浝碚f,房東開出的租房價格對剛畢業(yè)學生來說,仍有壓力。同時,很多房東要求求租者有固定的工作并簽訂3個月以上的合同,部分租短期的大學畢業(yè)生很難獲得房東的青睞,加上大學生需求的戶型多是一房一廳或單間,市場上這些房源仍比較少,因此,很多大學生仍面臨租房難的窘境。
　　“畢業(yè)生可以采取合租的方式降低租房成本�！睒I(yè)內人士表示,很多大學生通過租房網站發(fā)布求租信息,但應注意財務安全及明確水電費的分攤等,簽訂租房合同時要注意查看合同內容以及房東個人信息,避免租到轉租房子。

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